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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102.19 m²)
Taille du terrain 7 187.06 pi² (667.7 m²)

Remarques du proprio

UNE OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Charmante résidence très bien située en coin de rue face à un PARC verdoyant et au coeur d'un quartier familial très recherché pour sa tranquillité et le bonheur d'y vivre.

Cette demeure est idéale pour une jeune famille puisqu'elle est localisée directement devant la maternelle, l'école primaire, le parc Deschamps et ses espaces de jeux et aires de jets d'eau.

L'aménagement paysager de cette propriété offre un dégagement en façade sur le parc tandis que la cour arrière est à l'abri des regards et très sécuritaire grâce à une haie de cèdres imposante et bien fournie qui ceinture la propriété.

Cette maison, construite en 1961, est la propriété de la même famille depuis près de 60 ans et elle a toujours été très bien entretenue. Il y a des planchers de bois franc dans toutes les pièces du rez-de-chaussée (même sous les tapis). L'enveloppe extérieure ainsi que les aménagements intérieurs sont impeccables, tout est en très bon état et il s'agit d'un clé en main pour un nouvel occupant. 

Aménagement de la maison

  • la cuisine et la dînette sont regroupées en un espace bien délimité et séparé des autres aires de la maison;
  • la salle à manger, le hall d'entrée et le salon forment un espace en aire ouverte ce qui est optimal pour les réceptions et réunions de famille;
  • la salle familiale est située à l'écart des autres aires de vie;
  • la maison comporte trois grandes chambres avec possibilité d'une quatrième.

Parmi les petits plus qu'offre la maison :

  • construction supérieure et d'excellente qualité des années 60.
  • planchers de bois franc en merisier dans la plupart des pièces au rez-de-chaussée (même sous les tapis);
  • chauffage central à air chaud (fournaise électrique) rend la maison très confortable et saine. La fonction de recirculation d'air permet de rafraîchir la maison en été si requis. Ce type de système de chauffage est économique et performant;
    salle à manger avec vaisselier intégré;
  • salle familiale avec foyer au bois et mobilier intégré;
  • grande salle de lavage avec comptoir, évier, espace de rangement, espace de pliage et chute à linge intégrée;
  • allergie : aucun fumeur ou animaux domestiques n'ont habité la maison;
    terrasse agréable et ensoleillée;
  • vaste cour arrière très privée avec patio en brique d'argile. 
  • aménagement paysager avec de nombreuses plantes vivaces, arbre fruitier, conifères, bouleaux et autres feuillus. 
  • cabanon bien situé et fonctionnel au quotidien;
  • parc Deschamps est très convivial et comporte des modules de jeux spécialisés (certain sont dédiés aux enfants autistiques), des aires de jeux avec jets d'eau, des sentiers piétonniers et des aires de détentes.
  • le voisinage est exceptionnel pour son côté amical et bienveillant.

Exclusions

  • le luminaire Tiffany situé dans le salon du rez-de-chaussée;
  • le lave-vaisselle.


Rénovations effectuées au cours des années

  • nettoyage complet des conduits de distribution du système de chauffage en 2020;
  • enlèvement et remplacement complet de l'isolant thermique de la toiture en 2014;
  • réfection complète de la toiture et ajout de ventilateurs d'entre-toit en 2013;
  • conversion du système de chauffage de l'huile à l'électricité en 2008;
  • remplacement de toutes les fenêtres du rez-de-chaussée, de la porte avant, des allèges et soffites au pourtour de la maison pour des produits en aluminium;
    installation d'un foyer à combustion lente 'haute efficacité' en conformité avec les normes comme source d'énergie alternative et remplacement de la cheminée  en 2001;
  • démolition d'une section de cloison pour ouvrir la salle à manger sur le hall, ajout d'une grande baie vitrée, construction d'un vaisselier intégré, sablage et finition du plancher de bois.
  • rénovation de la cuisine et de la salle de bain (nouveaux comptoirs, éviers, robinets, nouvelle hotte, peinture);
  • construction d'une terrasse;
  • finition du sous-sol (salle familiale, chambre, salle de lavage, rangement walk-in), ajout de plinthes chauffantes et d'un foyer;
  • construction d'un cabanon.


Autres caractéristiques

  • réfection de l'aqueduc, conduites d'égouts et de la rue en 2018-2019;
  • construction d'une bordure de béton entre la rue et le terrain en 2019;
  • approvisionnement en eau et système d'égouts par municipalité;
  • transport en commun à quelques pas, accès à l'A40 et l'A640 à 3 km;
  • beaucoup de commerces, grandes surfaces, restaurants, boutiques raffinées à proximité dans un rayon de 8 km;
  • accès au fleuve à quelques minutes de marche;
  • hôpital de construction récente à 7 km.


Pour plus d'information téléphonez ou textez moi

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
485 000 $
Dimensions du bâtiment
40.25x29 pi (12.27x8.84 m)
Évaluation municipale
268 100 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1962

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Stores
  • Walk-in

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Portes
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

485 000 $

Bungalow à vendre

N° 984503

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514-706-6616

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.


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