2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,100 pi² (102,19 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo situé directement sur les rives du fleuve Saint-Laurent, dans un secteur tranquille et près de toutes les commodités. Orienté sud-est et doté d'une fenestration abondante cet espace de vie clair et vivant offre une vue imprenable sur le fleuve et de splendides levers de soleil. Décoré au goût du jour, les pièces de bonnes dimensions permettent diverses dispositions du mobilier.

Cuisine spacieuse offrant beaucoup d'espace de rangement, surface comptoir en granit, évier double sous plan, éclairage  intégré.  

Salon bénéficiant d'un foyer au gaz naturel créant une ambiance chaleureuse et ajoutant au confort de l'espace à aires ouvertes.

Salle de bain pourvue d'une douche en céramique, plancher chauffant et espace de rangement supplémentaire.

Garde-robe mur à mur dans la chambre des maîtres et walk-in attenant à l'entrée secondaire.

Piscine extérieure chauffée, spa, terrasse aménagée incluant chaises longues, balançoires, tables et chaises pour la détente. Au niveau-terrasse, jardin français superbement fleuri avec arbres matures et fontaines.  Possibilité d'acquisition d'un quai à la marina. Site exceptionnel pour l'observation des oiseaux migrateurs.

Le Club-house pouvant accueillir 40 personnes peut être réservé sur demande pour vos réunions familiales ou amicales. Il est entièrement meublé et équipé d'une cuisine complète.

Parc Rochefort, piste cyclable, dépanneur, pharmacie et supermarché à proximité.  

Grand balcon couvert de 10 X 14 (3.05m X 4.27m) + extensions de 7 X 5 (2.1m X 1.5m) sur le coin incluant prise pour BBQ au gaz naturel.  

Garage double privé (portes séparées) comprenant étagères, évier, aspirateur central, ouvre portes électriques.

À voir absolument pour une qualité de vie sans tracas!

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
1
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
395 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2007

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 8' 8" (2,69 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 15' 6" (6,71 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 22' x 20' 6" (6,71 m x 6,25 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
49,43 $
593,20 $
Électricité
41,67 $
500,00 $
Taxes municipales
264,71 $
3 176,57 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
28,08 $
337,00 $
Chauffage
41,67 $
500,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Condo à vendre

N° 880554

Avec garage
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