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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 5 674 pi² (527.13 m²)

Remarques du proprio

Grand quadruplex situé en plein coeur de Repentigny à proximité de tous les services (notamment terminus d'autobus) et de l'autoroute 40. Chaque palier comporte un 5 1/2 spacieux équipés tous les deux de foyers au bois. Le logement du rez-de-chaussée offre un accès à une grande cour ornée de 2 érables. Au niveau du demi-sous-sol se trouve un grand 3 1/2 et un 2 1/2 meublés (cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse).

Bâtisse entretenue et rénovée au cours des années.

* La toiture refaite il y a 8 ans * Toutes les portes d'entrée et les portes-patio ont été changées et réisolées * Les balcons arrière en fibre de verre ont été entièrement changés (2019) * Tous les planchers des logements ont été refaits * Deux bains magiques ont été installés (3 1/2 et le 5 1/2 à l'étage * Chauffe-eau remplacé au fils du temps * Entretien des cheminées de foyer selon les normes

Construction de qualité : finition en béton entre les 2 logements principaux offrant une meilleure insonorisation. 

Revenu total : 40 320 $ (à noter que les deux 5 1/2 sont en bas du marché actuel (945 $ et 1080 $).

Inclusion : Cabanon, cuisinière, frigo, laveuse et sécheuse de l'appartement C (vendu sans garantie légale).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
849 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1988
Dimensions du bâtiment
3 840 pi² (356.75 m²)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
8
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
158 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
254 800 $
Année de taxation
2021
2 1/2
1
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Aluminium

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton
  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Foyer
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 2" (3,51 m x 2,79 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
36,27 $
435,20 $
Taxes municipales
516,26 $
6 195,18 $
Frais de maintenance
125,00 $
1 500,00 $
Assurances
16,67 $
200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
3 360,00 $
40 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 000 $

Quadruplex à vendre

N° 979703

Avec revenus
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