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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 7 481.99 pi² (695.1 m²)

Remarques du proprio

Ce triplex a 1 x 5 1/2 de 1 250 pi2. L'appartement situé au rez-de-chaussée (le 499) a une autre pièce fermée au sous-sol de 300 pi2 avec une deuxième salle de bain en plus d'un espace de rangement au sous-sol de 300 pi2.

 2 x 5 1/2 de 1 250 pi2, le 501 et le 503 ont aussi un énorme espace de rangement au sous-sol (+ de 100 pi2).

Chaque logement a un foyer au bois. 

Ce triplex a de très bons revenus de 34 000 $. Possible d'augmenter les revenus facilement.

Il est à distance de marche d'un beau parc tranquille (100 m), de l'épicerie (500 m), des magasins (500 m), du transport en commun (750 m) et d'une école primaire (moins d'un kilomètre).

Cet immeuble jouit d'une magnifique cour gazonnée. Chaque locataire a accès à deux stationnements.

Au fil des ans, cet immeuble a été rénové :

2019 : Les marches d'entrée en béton

2019 : Le terrassement à l'avant de l'immeuble et une partie de l'asphaltage.

2018 : Drain français et imperméabilisation de la fondation.

2015-2016 : Toutes les fenêtres ont été changées.

2016 : La toiture a été refaite au complet

2011 : Les trois balcons à l'avant ont été remis à neuf.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
565 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Dimensions du bâtiment
1 345 pi² (124.95 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord
Nombre de stationnements
6
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
136 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
344 000 $
Année de taxation
2020
5 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Foyer

Cuisine:

  • Armoires en chêne

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 13' (6,4 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 11' (2,26 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 27' (3,35 m x 8,23 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
91,33 $
1 096,00 $
Taxes municipales
510,33 $
6 124,00 $
Électricité
76,67 $
920,00 $
Assurances
187,50 $
2 250,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 785,00 $
33 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

565 000 $

Triplex à vendre

N° 896084

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