VENDU. 

Coup de coeur assuré! 

GRAND CHALET au lac Quesnel, cottage, style champêtre, en montagne, immense terrain 2 arpents (74 443 pieds carrés) boisé, pour les amateurs de plein air! Construction récente 2001, à 1 h 15 de Montréal, clé en main, meublée et prête à vous accueillir. Un secteur tranquille, entouré de nature. Aucun voisin arrière.

Habitable à l'année. Superficie habitable de 1 152 pieds carrés (excluant le sous-sol). Aire ouverte au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, salon et foyer. Au 1er étage, il y a 4 chambres, idéal pour grande famille ou pour une salle de télétravail. Sous-sol spacieux avec plusieurs lieux de rangements et installations de laveuse et sécheuse. Accès internet et TV disponibles sur abonnement. Installation de la fibre optique prévue dans la région.

Le terrain et la cour sont aménagés : pierres, roches, vivaces, fleurs, petit jardin de fines herbes et potager. Espaces pour feux extérieurs, fauteuil berçant, chaises Adirondack et espace de yoga en bois (8 pieds par 4 pieds) offrant une belle vue sur la forêt et la chute. Vous pourrez y méditer ou vous étirer au pied du petit ruisseau que mère nature nous offre au printemps. Grand patio extérieur en bois. Le terrain inclut de nombreux érables à sucre pour un printemps sucré! Un belvédère privé à flanc de montagne est accessible par un petit sentier, offrant une vue panoramique.

Un grand cabanon de 10 pieds par 20 pieds pour le VTT, la motoneige, kayaks et les articles sportifs. Abri intérieur pour le bois de chauffage. Deux entrées via le chemin Beaulieu pour accéder à la propriété. Les entrées sont aménagées avec roches et pierres décoratives. Vous y trouverez deux grands espaces de stationnement : à côté de la maison tout en haut de la pente et au bas, chemin Beaulieu, tout près de la plage. Fosse septique avec champ d'épuration, puits artésien avec eau de source pure, chauffage et eau chaude électrique. Avis : l'image Google Street view date de plus de 5 ans et ne reflète pas l'état actuel des bâtiments, des stationnements et des entrées.

MAGNIFIQUE VUE DU LAC QUESNEL, DES MONTAGNES ET DE LA FORÊT. Le chalet est situé juste en face de la plage de sable privée du lac Quesnel. À partir du chalet, accès direct à la plage pour la baignade via un escalier de bois privé romantique à travers le boisé de la propriété. Vous aurez accès au kayak et au canot rangés dans l'espace du stationnement du bas. 

La plage est un lieu privé. On y retrouve un abri de plage, des tables à pique- nique, des jeux de plage et un terrain de volley-ball. Un quai de repos, sur l'eau, est à la disposition des membres à quelques mètres de nage de la plage. Lac navigable, petits moteurs et vitesse tranquille privilégiés et analyse de la qualité de l'eau des deux lacs chaque année. (programme RSVL)

La propriété vient avec le droit d'être membre de l'Association des propriétaires des lacs Quesnel et Lafrenière (APLQL). La cotisation annuelle de 100 $ / an vous donne droit à une panoplie d'avantages présentés dans le Guide de l'APLQL, notamment, une plage, les droits de passages communs autour du lac, des sentiers pédestres, des pistes de raquettes aménagées, des bibliothèques, des frayères, des programmes pour préserver la nature, etc. Pour les amateurs de pêche, les deux lacs de l'association sont ensemencés de truites chaque année. 

Attraits touristiques : Coin tranquille à 7 km de la route 347 à Saint-Damien-de-Brandon, tout près de la Ville de Saint-Gabriel-de-Brandon et à proximité de Ski Val Saint-Côme, Club de Golf Saint-Jean-de-Matha, clinique Adesso (massage, naturopathie) de Saint-Damien, spa NaturEau de Mandeville, le parc régional des Sept-Chutes de Saint-Zénon, le vignoble Saint-Gabriel, les Super-Glissades Saint-Jean de Matha, la ZEC des nymphes, la pourvoirie Domaine du Renard Bleu, des sentiers fédérés de motoneige et des circuits touristiques gourmands Goutez Lanaudière. 

Inclusions (sans garantie de qualité) : poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. meubles du salon, nécessaire de cuisine, lits, matelas avec les draps et meubles des chambres, armoire-penderie au sous-sol, luminaires, meubles extérieurs.

À discuter si intérêt : Table et chaises, les deux vaisseliers, bureau de travail ajustable, grande déco de bois.

Exclusions : vaisselle antique, meubles de la chambre antique, effets personnels et décoratifs des propriétaires. 

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