6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 30,935.48 pi² (2,874 m²)

Remarques du proprio

Bienvenue au Domaine l'Amical. Ce site unique avec ses 2 chalets coquets, quatre saisons et leurs SPAS respectifs, surplombe les rives de l'embouchure du grand lac Ouareau à Saint-Donat. La vue panoramique vous offre un coup d'oeil enchanteur!

Le terrain est majestueusement cintré d'arbres matures qui rendent les lieux privés et paisibles. Tout en étant dans un secteur résidentiel des plus paisibles, il n'est qu'à 2 minutes du village, que demander de mieux?

N.B: Pour la visite 3D du chalet "le Charmant", cliquer sur le rond bleu qui se trouve dans la fenêtre de la chambre du haut du chalet "le Coquin", cela vous ouvrira une nouvelle session.

Très belle opportunité de partager les lieux avec famille ou amis. Possibilité également d'en occuper un et louer l'autre. Les chalets sont chacun sur un lot distinct permettant de les séparer, moyennant un bon contrat de division.

Les chalets sont actuellement en location à court terme, sont rentables et toute l'organisation pour ce faire est bien établie. Une possibilité de revenus est donc envisageable. La modification des règlement sur l'urbanisme étant à l'étude actuellement à St-Donat, une conformité de saurait tarder à arriver.  Veuillez nous demander le document à ce sujet pour tous les détails.

Veuillez noter que l'été les moments visites ne sont pas très flexibles, pour respecter les locations. Cela est possible entre 12h et 17h certains vendredis et durant la semaine du 27 juillet au 3 aout et celle du 17 au 24 aout. 

« Clé en main » : Les chalets sont vendus entièrement meublés, très bien équipés et entretenus. Ils ont chacun leur spa extérieur 4 saisons et possèdent une belle intimité entre eux malgré les 150' qui les séparent. Tout l'équipement d'entretien des lieux est aussi compris.

Les coups de coeur?

  • Privauté complète du site. Pas d'autres voisins à 360 degrés!
  • Proximité (2 km) du village de St-Donat et de ses innombrables services et activités.*
  • Immense patio en bois traité avec vue spectaculaire du lac.
  • Bel aménagement paysager, solarium 4 saisons.
  • Plage de sable privée, agréable et sécuritaire pour la baignade.
  • Quai et passerelle permettant d'amarrer des bateaux. Parfait pour les bains de soleil ou la pêche (perchaude et achigan).
  • Quartier résidentiel à l'écart des routes principales, ce qui rehausse le plaisir et la quiétude des promenades à pied et à vélo.
  • L'emplacement en hauteur (pas d'accumulation d'eau et bonne ventilation) élimine la prolifération de moustiques... Alors il est facile de manger dehors la majorité du temps, ce qui est plutôt rare dans la région!
  • Très ensoleillé, ainsi que majestueux levers et couchers de soleil.
  • À quelques minutes d'un petit aéroport, bienvenue aux propriétaires d'avions.
  • Possibilité de conserver notre femme de ménage, qui connaît l'endroit à merveille ainsi que le fonctionnement des spas!

Description :

  • Terrain d'un acre
  • 3 chambres à couchers par chalet
  • Montée asphaltée, 6 places de stationnement.
  • 3 bâtiments utilitaires dont buanderie 3 saisons.
  • Aire de jeux pour les enfants.
  • 2 coins de feu conviviaux.
  • Chauffage électrique et d'appoint (foyer).
  • 2 spas entretenus avec soin et fonctionnant très bien.
  • Pédalo et canot fournis, VFI.
  • Escalier de bois traité, bien entretenu, menant à la plage.
  • Fosses septiques ÉcoFlo neuves (fin 2012).

*Activités

Été : activités nautiques, terrain de golf à 3 minutes, randonnées pédestres et cyclables en plus des autres services du village (escalade, pêche, équitation, piscine, tennis,  trail vtt/4 roues).  

Automne : splendide érablière juste en face du chalet avec ses flamboyantes couleurs.

Hiver : proximité (5 et 10 min) de 2 centres de ski (la Réserve et Garceau), sentiers de ski de fond et de raquette, anneau de glace en forêt, glissade sur tube, parc du Mont Tremblant, motoneige...

pour plus de photos:  https://get.google.com/albumarchive/108322490554006231886

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Avec revenus
Détails chambres
Fenestrées,coquettes,rangement,lits confortables. 3 chambres par chalet.
Details salles de bain
Grande douche,fenêtre. Rénovations récentes. 1 par chalet
Dimensions du bâtiment
1,600 pi² (148.64 m²)
Évaluation municipale
467 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1970

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Tapis
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 13' (5,49 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 16' (7,32 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 5
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' (2,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 6
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 9' (2,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 19' (2,13 m x 5,79 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 18' (2,74 m x 5,49 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Terracotta
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
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Bungalow

St-Donat Lanaudière

N° 773172

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Geneviève a épargné plus de 25 000 $*

J'ai adoré mon expérience avec DuProprio, c'était la deuxième fois alors j'étais encore plus à l'aise avec les étapes et documents. Merci pour le professionnalisme que vous nous donnez!!

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