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Taille du terrain 43 560.00 pi² (1 acre)

Remarques du proprio

Lac Ouareau - Superbe terrain d'un acre à Saint-Donat parfait pour construite son chalet de rêve! Cela comprend un terrain de 41 500 pieds carrés pour la propriété et un terrain de 7 000 pieds carrés menant au le bord du Lac Ouareau. Ce dernier offre 15 pieds de frontage avec plage sur une section calme du lac. Parfait pour la baignade ou les sports nautiques (ex. canot, kayak, paddle board). 

Plusieurs avantages:

  • Plage privée (Lac Ouareau)
  • Possibilité d'amarrer un ponton sur la plage ou d'ancrer un bateau à l'aide d'un bloc de béton
  • La fosse septique et le puits de surface sont récents (2011).
  • L'électricité est disponible pour raccordement.
  • Partie déjà défrichée. Partie boisée permettant l'intimité.
  • À 1 minute du mont de ski La Réserve
  • À 3 minutes du Mont Ouareau
  • À 5 minutes du village de Saint-Donat
  • À 10 minutes du mont de ski Garceau
  • À proximité de plusieurs pistes de randonnées pédestres et de VTT 

FAQ

* Un chalet est sur place. Nous considérons qu'il doit être démoli (année de construction : 1930 ; fondation de bois).

* Une dérogation mineure doit être demandée à la municipalité pour y mettre un quai.

* Nous sommes les propriétaires uniques des terrains. Il ne s'agit pas d'un accès à l'eau, ni d'un passage, mais bel et bien d'un terrain. Personne d'autre n'a accès au bord de l'eau.

* Le terrain de 2 400 pieds est au bord de l'eau. Le terrain de 41 500 pieds est en face, de l'autre côté de la 125.

* Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
195 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Évaluation municipale
106 300 $
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
27 400 $
Année de taxation
2021

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • défriché
  • fosse septique
  • puit artésien
  • électricité
  • bord d'un lac
  • semi boisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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195 000 $

Terrain résidentiel à vendre

2220, route 125 Sud

St-Donat Lanaudière

N° 963140

Bord de l'eau
Contactez le propriétaire
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