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3 chambres
Taille du terrain 3 116.15 pi² (289.5 m²)

Remarques du proprio

Duplex côte à côte. Plusieurs configurations sont possibles: 
1. Deux logements à revenus (c'est actuellement le cas: loyers mensuels: 1265$)
2. Un logement pour habiter eu un logement en location pour revenu
3. Un logement pour habiter et un local commercial contigu pour exploiter son entreprise car, selon le règlement de zonage, une des deux unités peut accueillir un commerce, bureau, atelier, clinique etc..
Les deux compteurs d'électricité sont indépendants.
L'immeuble est composé dune petite maison de 1 1/2 étage (5 pièces) adjacente à un local dun étage qui peut être commercial ou résidentiel. Actuellement il est configuré en loft (équivalent à un 4.5 pièces). Les deux sont actuellement loués avec bail au mois. Donc, un nouvel acquéreur pourrait occuper après avoir donné un avis d'un mois aux locataires.

Description du 128 St-Joseph, maison au toit noir à 1 1/2 étage : 
Au rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de lavage et salle de bain. À létage : une grande chambre, une petite chambre et le palier qui sert de séjour.

Description du 130 St-Joseph : 1 étage, local en forme de L : la partie la plus longue (13x38 pieds) est ouverte sur toute la longueur du bâtiment et peut servir de local commercial, cet espace dispose dune toilette pour les clients. La partie courte du L ( 22x 14 pieds) loge une cuisine incluant armoires, évier, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, espace laveuse-sécheuse et une salle de bain avec douche, lavabo et toilette.

Que ce soit une garderie (offrant un espace de jeu, une cuisine et  toilette accessible); un bureau de professionnel à l'avant avec possibilité d'habiter dans la partie arrière du local commercial qui est dotée d'une cuisine complète, entrée laveuse-sécheuse et douche). Ça peut être une clinique de soins, salle de yoga ou autres cours: toilette accessible pour les clients. Une boutique de toilettage animal ou encore une crèmerie: les ouvertures (fenêtres) sont faites pour faire un service à l'extérieur et possibilité de faire une terrasse dans la cour qui donne sur la rue commerciale.  
Les sorties électriques ont été multipliées de façon à pouvoir accueillir plusieurs appareils. L'immeuble a été mis aux normes du Service des Incendies. 
Les deux parties (local et maison) communiquent par l'intérieur. Actuellement le mur est fermé mais l'ouverture pour la porte, de même que la porte coupe-feu, peuvent être remis en place.

L'immeuble est situé au coeur de Ville Saint-Gabriel (de-Brandon), dans Lanaudière, à quelques minutes de marche de la plage municipale du Lac Maskinongé, de toutes les commodités (supermarché, banque, quincaillerie, restaurants, SAQ, dentiste, optométriste, etc) et du centre sportif et culturel (piscine, patinoire, salle de musculation, spectacles).  Près des sentiers pédestres et pistes de ski de fond.

À l'arrière, un garage détaché, non isolé, sur la terre, avec électricité pourrait être transformé en étal pour tenir un mini marché fermier l'été avec autorisation de la municipalité ou encore démoli pour laisser place à une grande terrasse, parfaite pour accueillir une crèmerie, café ou micro-brasserie. Il peut aussi être loué pour du remisage.

L'immeuble est situé sur un coin de rue en face d'un commerce achalandé (DollarAtout) et d'une galerie d'art.  Cette rue commerciale est ciblée par un plan de revitalisation de la ville.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Ancestral
Prix demandé
155 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1890
Dimensions du bâtiment
42.65x75.46 pi (13x23 m)
État général
Standard
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
2
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
4 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
97 600 $
Revenus annuels
14 640 $
Année de taxation
2019

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Parement extérieur:

  • Bois
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume
  • Tôle

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Avec résidence
  • Buanderie
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Électricité
  • Parement extérieur

Garage:

  • Détaché

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Restauration
  • Services
  • Spectacle
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Roche
  • Sable

Environnement:

  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 12' (1,83 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

155 000 $

Immeuble à revenu/logement à vendre

N° 766443

Avec revenus
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