4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 900 pi² (83,61 m²)
Taille du terrain 67x70 m (219,82x229,66 pi)

Remarques du proprio

Rare trouvaille, belle maison 3 saisons + de QUATRE CHAMBRES à coucher sur les terres de la couronne (location) aux abords du Lac Légaré. Grande plage surnommée Acapulco à 10 min par ponton. Maison totalement indépendante, elle puise son eau du lac, et utilise le propane pour le chauffe-eau, la fournaise, la cuisinière et le réfrigérateur pleine grandeur (18 pieds cube de marque Unique) utile et peu commun. Deux réservoirs de 100 livres de propane avec service de remplacement. Électricité au 120 volts solaire et/ou génératrice + réseau 12 volts solaire/batterie pour lumières apaisantes le soir.

Grande terrasse couverte avec des lattes de verre comme barreau sur la rampe pour garder une superbe vue sur le lac. Toiture partiellement refaite qui inclut une extension au-dessus de la terrasse pour le BBQ à l'année. Porte-patio, portes et grande fenestration neuve en bas. Fosse septique neuve été 2019

Grande salle de bain avec douche. Accès partiel / complet au réseau cellulaire. Ponton Bimini remis à neuf 2016 avec moteur 4 temps 2016, Johnson 25 forces, avec sa remorque. Pêche au doré, brochet et truite grise. À 1 heure de Saint-Michel-des-Saints sur le chemin de l'auberge du Lac taureau. Chemin entretenu, accessible par auto. Beaucoup d'investissements ont été faits (salle de bain, cuisine, terrasse, solaire, TV, cell, meubles) pour rendre cette propriété incroyablement confortable et chaleureuse. Il ne manque que vous.

Inclusions : 

  • Pleinement meublé 
  • Télévision, satellite Bell
  • Articles de cuisine et literie

Situé entre le KM 52 et 53 du chemin du Lac Légaré

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
168 000 $
Année de construction
1996

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Type de chauffage:

  • Bois
  • Chauffage au gaz propane

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Lac

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
36,25 $
435,00 $
Taxes scolaires
11,25 $
135,00 $
Assurances
45,25 $
543,00 $
Frais de location
76,67 $
920,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

168 000 $

Chalet à vendre

27, chemin du Lac Légaré

St-Michel-Des-Saints Lanaudière

N° 849922

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