Taille du terrain 2 266 m² (24 391,02 pi²)

Remarques du proprio

Grande bâtisse commerciale (4 000 pc) ainsi que des entrepôts (3 500 pc); cette usine est munie d'un dépoussiéreur industriel (Belfab) 10 hp, installé en 2009 selon les normes de CSST et de l'environnement, en plus d'un aspirateur de résidus de bois (Rousseau) 10 hp, ainsi qu'un système d'incendie conforme.
Un grand logement (6 pièces+) est situé au 2e étage (26x70').

Plusieurs opportunités s'offrent à l'acheteur potentiel, telles que:

* L'achat des équipements usagés et fonctionnels pour la continuité de l'opération selon les produits      fabriqués actuellement, tels que Portes /Fenêtres/ Armoires/Escaliers et plusieurs autres produits d'ébénisterie.

* Ces locaux pourraient être utilisés pour la fabrication de certains produits ci-haut mentionnés et/ou de nouveaux produits.

* L'achat d'une scierie actuelle de petite envergure ainsi qu'un séchoir (capacité de 16 m/p), situés sur des terrains adjacents, avec possibilité du transfert de la garantie d'approvisionnement de bois du Ministère.

ET/OU- L'acquisition de terrains additionnels adjacents pour de projets futurs, sans la scierie.

NB; L'évaluation municipale ne tient pas compte de l'équipement (Belfab) ci-haut mentionné;                       valeur marchande $20m.

     

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
269 000 $
Précisions
Avec logement
Année de construction
1950
État général
Standard
Dimensions du bâtiment
7 500 pi² (696,77 m²)
Certificat de localisation
Oui
Franchise
Non
Année de l'évaluation municipale
2017
Évaluation municipale du terrain
20 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
218 900 $

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Services municipaux
  • Système d'alarme

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' 6" x 10' 6" (7,16 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' 6" (3,2 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 8' (3,2 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' 9" (3,05 m x 2,67 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 24' x 26' (7,32 m x 7,92 m)
Plancher : Parqueterie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
221,19 $
2 654,30 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

269 000 $

Immeuble commercial à vendre

440-442, rue Sainte-Thérèse

St-Michel-Des-Saints Lanaudière

N° 768703

Avec logement
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