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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 16 650.69 pi² (1 546.9 m²)

Remarques du proprio

Deux (2) Immeubles à revenus à vendre : Revenus annuels 102 420$
Premier immeuble: 4 des Perce Neige St-Roch de l'Achigan

Habitation de 6 logements: 2 logements de 5 1/2 et 4 logements de 4 1/2.   Loué à 100%. Baux valides ad juillet 2021.

Revenu annuel: 55 740$.

Évaluation municipale: 642 800$.

Taxes municipales: 9 132.70$.

Taxes scolaires: 651.16$.

Deuxième immeuble (voisin): 6 des Perce Neige.

Habitation de 5 logements; possibilité d'un sixième logement 

1 logement de 5 1/2 et 4 logements de 4 1/2. Loué à 100%. Baux valides ad juillet 2021 

Revenu annuel: 46 680$. 

Évaluation municipale: 621 902$. 

Taxes municipales: 8 034.21$.

Taxes scolaires: 592.03$.


Inspection récente.
Près d'un parc et des écoles secondaires et primaires: distance de 100 mètres
terrain de 17 000 pc.
Appartements  de type condo de plus de 1 200 pc.
Construction 2006.
Toiture récente bardeau asphalte avec membrane 100% de la surface sous le bardeau avec, chauffe-eau remplacé.

Entrée laveuse-sécheuse dans chaque logement.

Beaucoup d'espace de rangement par unité.

2 stationnements par unité.

Visite sur offre d'achat acceptée et preuve de financement.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 720 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
2006
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
12
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
163 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
479 300 $
Année de taxation
2020
4 1/2
4
5 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,26 $
651,16 $
Taxes municipales
761,06 $
9 132,70 $
Frais de maintenance
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
161,42 $
1 937,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
4 645,00 $
55 740,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 720 000 $

6 unités ou plus à vendre

4-6, rue des Perce-Neige

St-Roch-De-L'Achigan Lanaudière

N° 930928

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Contactez le propriétaire
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