Bonjour,

Nous vendons notre magnifique terrain bord de l'eau situé à Sainte-Béatrix, plus précisément dans le domaine de la Seigneurie du Moulin.

Le terrain en résumé :

- Environ 66 000 pi2

- 100' de façade sur la rivière L'Assomption donnant sur une magnifique baie

- Vue panoramique

- Terrain à flanc de montagne à partir de la rue et relativement plat au milieu du terrain. 

- Un petit ruisseau circule sur celui-ci

- Déboisé au niveau du driveway et du site d'implantation du bâtiment

- Prêt à construire. Le prix inclut un certificat de piquetage, une étude de sol, un plan d'implantation et un plan d'architecte.

- Aucune taxe de vente n'est payable! Un gros avantage par rapport à l'achat d'un terrain via un promoteur immobilier

- Possibilité de financer l'achat à 100 % via la caisse Desjardins de la région (sous toute réserve d'un bon dossier).

Si vous cherchez un projet clé en main qui se démarque du marché, vous êtes au bon endroit. En plus du terrain, vous aurez accès à un plan d'architecte conçu sur mesure pour le flanc de montagne du terrain. Tout est prêt à construire pour le printemps 2021. Il ne reste qu'à faire approuver les permis auprès de la Municipalité et à signer le contrat avec l'entrepreneur.

En procédant ainsi, vous venez de sauver au moins une année et demie de planification. Nous connaissons le coût du projet et nous sommes prêts également à vous présenter les différents sous-traitants qui pourraient vous aider à le réaliser!

Évidemment, vous pourrez apporter des modifications au plan à votre convenance. Vous n'aurez qu'à entrer en contact avec l'architecte et le tour est joué.

Possibilité de présentation des plans via Zoom pour les acheteurs sérieux seulement.

Voici les caractéristiques clés du bâtiment :

• Design épuré et réfléchi au détail près
• Style moderne s'intégrant parfaitement à la montagne. 
• Un rez-de-chaussée de 1 058 pi2
  • Une cuisine / salon / salle à manger
  • Une salle d'eau
  • Un espace billard
  • Accès une terrasse surélevée avec plancher de béton
  • Fenestration de 23' pleine hauteur dans l'espace de vie
  • Foyer au gaz
• Un rez-de-jardin de 1 262 pi2
  
  • 4 chambres à coucher
  • 2 salles de bain complètes
  • Sauna intérieur
  • 1 salle mécanique
  • Fenestration de 23' pleine hauteur dans l'espace de circulation
• Planchers de béton radiant
• Immense îlot de 14' + garde-manger de type «walk in»

Une vidéo YouTube du bâtiment est disponible dans la section verte de l'annonce («Visiter le site»).

Voici quelques informations supplémentaires :

La localisation est idéale. L'accès est très facile et se fait via les routes principales de la région. 

À partir de Montréal, il vous faudra environ 1 h 10 pour vous rendre sur place. Les deux trajets les plus rapides sont :

1- L'autoroute 25 --> route 337 et 343

2- L'autoroute 40 --> route 131, 343 et chemin Sainte-Béatrix

À seulement dix minutes de voiture du village de Saint-Alphonse-Rodriguez. Vous y retrouverez tous les commerces essentiels (épicerie, SAQ, station-service, pharmacie, restaurants, caisse Desjardins, quincaillerie, Postes Canada).

Que ce soit pour une offre locative ou une résidence personnelle, la région offre une multitude d'activités (parc régionaux, activités plein air, agrotourisme) dans un rayon de moins de 30 minutes.

Vous avez également accès facilement à trois villes importantes de la région :

- Joliette (25 minutes) --> Écoles privées, cégep, centre commercial, etc.

- Rawdon (20 minutes) --> Plusieurs commerces et attractions intéressantes

- Saint-Jean-de-Matha (15 minutes) --> Plusieurs commerces et attractions intéressantes

La rue est municipalisée.

La location à court terme est permise.

Nouveau développement avec plusieurs belles constructions.

Aucun voisin.

Le lot voisin nous appartient également. Si vous souhaitez l'acquérir pour maximiser votre intimité, nous sommes ouverts à la discussion.

Au plaisir de répondre à vos questions,

Jean-Samuel