OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE, en attente de la réalisation des conditions

Endroit lumineux, plein sud et dos à la montagne, vue panoramique sur le lac, aucun voisin (très silencieux), grand terrain de 65 000 pieds carrés qui se marie avec une forêt mature plutôt feuillue de plus d'un million de pieds carrés appartenant en grande partie à la couronne, le tout à moins d'une heure de Montréal (87km) dont 65 sur l'autoroute 25. Et juste avant Rawdon et Chersey qui sont des points de circulation difficile la fin de semaine.

J'ai fait construire la bâtisse en 2010. Donc, l'électricité, la plomberie, la toiture, la structure et le revêtement extérieur (cèdre) ne sont pas très âgé(e)s. Fondation sur un cap de roc.

Je suis l'unique propriétaire, j'y habite depuis 2009. La fenestration est faite avec un ensemble de fenêtre usagées.

Au rez-de-chaussée, c'est une grande aire ouverte (avec plafond cathédrale) sur trois pièces avec la cuisine au centre formant en quelque sorte la quatrième. Il y a deux foyers. En arrière, il y a une chambre et une salle de bain.

Deux petites mezzanines.

Au sous-sol, solage et plancher en ciment, plafond de huit pieds, petit sauna sec (2 places), salle de lavage, douche, atelier, entrée extérieure. Deux chambres. Pas très aménagé.

Longue entrée privée. Rue en cul-de-sac.

Vue panoramique tcheck! Les yeux arrivent flush avec la cime des arbres avec juste en dessous le lac (tcheck). Sans moteur. Nourrit par une source qui le rend un peu froid quand on s'y enfonce. Il y a une plage commune. Possibilité d'acheter l'accès au lac directement, le voisin y est ouvert.

Il y a un grand jardin de 30x40 que je n'ai pas travaillé jusqu'ici. 

J'ai planté poirier, prunier, pommier. En route depuis deux ans. Et bien sûr, il y a toutes sortes de plantes selon les saisons. 

Aussi, la construction d'un garage de 25x25 est en marche depuis l'automne. Il reste entre autre le bardeau et le recouvrement extérieur à faire. J'en suis très content.

Bien-sûr, il y a un potentiel de location et de bi-génération.

Malgré qu'il y est des ajustements à faire pour que ce soit totalement à votre goût, ça demeure un endroit fonctionnel où il fait vraiment bon vivre !

En ce qui me concerne, c'est un "spot".

Maintenant, si c'est fantastique pourquoi le vendre ?

C'est très grand pour une personne seule même avec des amis souvent imaginaires !

C'est aussi, je ne le vous cacherai pas, un bon moment pour obtenir un prix  intéressant, un prix à laquelle, je suis prêt à le laisser aller. À passer le flambeau. À date, j'y ai passé 10 belles années! (Je ne suis pas riche.)

Je me sers aussi de ça comme motivation pour faire avancer les choses qui trainent (À chaque visite, je ferai le ménage!) Ça m'aide à focusser ! Ça fait que j'apprécie encore plus, car peut-être aurais-je à le quitter !

Donc, je pars, je reste, c'est gagnant-gagnant pour moi et je crois que ce le sera aussi pour l'acheteur. À sa façon, c'est un joyau. Plus qu'une maison déguisé en chalet, c'est un en endroit avec une énergie très spécial !