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4 chambres
Taille du terrain 114 717.45 pi² (10 657.6 m²)

Remarques du proprio

Ferme à trois poulaillers prête à être en opération.

Dimensions des poulaillers en mètres carrés :

  • 1 de 988 m2
  • 1 de 374 m2
  • 1 de 220 m2

Tout l'équipement est prêt, fonctionnel et en excellente condition, incluant :

  • Soigneurs Cumberland
  • Buvettes Plasson
  • Fournaises au propane récentes
  • Entrées d'air de 12'' automatisées (pleine grandeur avec système de refroidissement par brumisation et extrêmement bien ventilées) 
  • Système de gestion automatisé Fancom
  • Système d'alarme incluant caméras de sécurité
  • Génératrice Onan 100 KW de 2014 (125 au démarrage avec moteur Cummins) 

Possibilité d'héberger 26 700 têtes et possibilité de bâtir un autre poulailler sur le site pour 13 000 têtes supplémentaires. 

La maison comprend 11 pièces, dont 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Planchers en bois franc, escalier de bois franc, salon en parqueterie. 

110 000 $ de rénovations effectuées depuis 2007 : 

  • Fenêtres
  • Planchers de bois franc
  • Revêtement extérieur 
  • Isolation 
  • Couverture en tôle 
  • Porte de garage changée en 2020 
  • Balayeuse centrale

La très large entrée circule facilement des camions de 53''. Beaucoup d'arbres et d'haies de cèdres matures entourent la propriété.

Une opportunité à ne pas manquer! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
385 000 $
Précisions
Avec équipements
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Nombre de stationnements
5
Raison sociale
ferme
Franchise
Oui
En exploitation depuis
1980
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
61 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
284 300 $

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Toiture:

  • Tôle

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Camera de surveillance
  • Champ d'épuration
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Entrepôt extérieur
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Génératrice
  • Luminaires
  • Salle de bain
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Services municipaux
  • Stores et/ou rideaux
  • Système d'alarme
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique
  • Ventilateur
  • Plafonnier

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau
  • Débarcadère extérieur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Isolation

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Zonage:

  • Agricole

Fond de terrain:

  • Argile

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des écoles
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

385 000 $

Ferme à vendre

511, rue Principale

Ste-Mélanie Lanaudière

N° 669772

Avec équipements
Contactez le propriétaire
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