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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 8 780.12 pi² (815.7 m²)

Remarques du proprio

Duplex, 100 % habité, excellents revenus, belle opportunité d'affaires, emplacement très recherché! 

Cette propriété vous charmera à coup sûr. Elle se trouve dans un quartier de choix, tranquille et sécuritaire. Adjacent au parc d'Alençon (ayant comme voisin arrière, le parc) elle est à 5 minutes de l'autoroute 15, des Premium Outlets Montréal, du SuperSmart de Blainville, du Club de Golf Les Quatre Domaines et du magnifique parc du Domaine-Vert. Ayant plusieurs écoles, restaurants, espaces verts et un excellent service de transport en commun, Blainville est une ville où nous voulons y vivre.

Ce joli duplex vous donnera plusieurs opportunités. Présentement occupé par de bons locataires, il génère d'excellents revenus. Deux 4 1/2 font l'entité de cet immeuble. Un grand terrain clôturé avec une séparation centrale pour chacun des logements permettant aux locataires d'avoir leur terrain privé avec leur cabanon. Le logement du haut vous donne une grande aire ouverte de la cuisine au salon, très ensoleillé avec beaucoup de rangements. Il y a deux chambres, dont une avec un grand garde-robe double, celui-ci vous donnera tout l'espace de rangement nécessaire. L'autre chambre n'ayant pas de garde-robe, un meuble de rangement y est inclus. La salle de bain, récemment rénovée, vous offre une vanité avec doubles lavabos, espace pour les laveuse/sécheuse et rangement. Une grande terrasse couverte donne accès à la cour arrière avec des arbres fruitiers, un foyer, et un cabanon. Une thermopompe est installée dans le logement du haut, procurant une belle chaleur l'hiver et l'air climatisé l'été.

Le logement du sous-sol bénéficie d'une entrée privée, avec cour clôturée et également un cabanon. Il est aussi à aire ouverte, le tout rénové et fraîchement peinturé. Il vous offre 2 chambres avec garde-robe, un grand salon ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le secteur est familial, convivial avec des gens actifs. Les pistes cyclables, les patinoires et l'accès rapide aux autoroutes, aux Laurentides et à Montréal font de ce duplex un choix exemplaire pour un propriétaire investisseur ou occupant.

Des photos de l'extérieur l'été seront fournies sur demande.

Les baux des deux logements sont signés jusqu'au 30 juin 2022.

Exclusions : Tous les biens et meubles appartenant aux locataires, électroménagers, luminaires de cuisines, miroir de salle de bain, rideaux. Aménagement paysager (fleurs, vivaces et jardin), luminaire sur terrasse extérieur.

Inclusion : Les 2 cabanons, arbres fruitiers, toit du balcon, foyer, meuble garde-robe (chambre 2 du logement du haut).

Veuillez noter qu'il y a une seule entrée électrique pour cet immeuble. Ainsi qu'un seul réservoir d'eau chaude (60 gallons).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
459 000 $
Style
Aire ouverte
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1991
Dimensions du bâtiment
960 pi² (89.19 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
5
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
129 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
193 600 $
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en polyester

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' 6" (3,35 m x 3,2 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 4' 2" (1,98 m x 1,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' 6" (3,35 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' 6" (2,95 m x 2,9 m)
Plancher : Tuile flottante
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 9' (2,95 m x 2,74 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 10' 8" (1,98 m x 3,25 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 17' (4,27 m x 5,18 m)
Plancher : Tuile flottante
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 18' (3,25 m x 5,49 m)
Plancher : Tuile flottante

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
25,83 $
309,91 $
Taxes municipales
254,81 $
3 057,70 $
Électricité
233,33 $
2 800,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 275,00 $
27 300,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 000 $

Duplex à vendre

29-29A, rue du Havre

Blainville Laurentides

N° 950778

Avec revenus
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