3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,120 pi² (104.05 m²)
Taille du terrain 3,132.30 pi² (291 m²)

Remarques du proprio

Très beau semi-détaché dans un secteur très prisé, tranquille et sécuritaire. À proximité de tous les services à 2.5 km du faubourg Boisbriand et à 1.5 km de l'autoroute 15 nord

Aucun voisin en arrière de la maison (Champ agricole)

Accès gratuit au parc du domaine vert à 4 km 

Parc pour enfants à 150 mètres.

Très grand balcon en arrière avec beaucoup d'espace de rangement en dessous.

Beau paysagement avant, côté et arrière de la maison. Plus de gazon à couper

Très grand cabanon 16 x 16 avec plusieurs étagères de rangement à l'intérieur inclus.

Chauffe-eau 60 gallons changé en mai 2024

2 thermopompes murales ''converter -30°C'' pour une économie très considérable en électricité (Preuve à l'appui). Très confortable dans la maison autant en hiver qu'en l'été..

Poêle au gaz propane 35000 BTU  indépendant de l'électricité en cas de panne de courant. Grand réservoir de 200 litres en location.

Porte d'entrée sur le côté de la maison. Très pratique

Isolation du grenier en 2016 (Bien au-dessus des normes de construction). Cellulose et laine minérale soufflée

Maison bien isolée. Rapport Eco-énergétique fait en juin 2024 par Rénoclimat.

Au 2ieme étage il y a une grande chambre 12' x 13' (Ancienne chambre des maîtres) avec un walk-in de 6' x 5'.  La très grande chambre fait 11' x 20' mais peut être converti en 2 petites chambres de 11' x 10' . Le bureau au sous-sol de 8' x 11' peut aussi servir d'une 3ieme ou 4iem chambre.

Plusieurs caméras de surveillance intérieures et extérieures.

La vente chez le notaire se fera entre 70 et 90 jours suivant l'acceptation de l'offre d'achat.

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
499 500 $
Dimensions du bâtiment
31.82x98.43 pi (9.7x30 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1998
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Meubles

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Isolation
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 18' (3,2 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 18' (5,18 m x 5,49 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 6" x 5' (1,37 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 6' 6" (0,91 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
221,42 $
2 657,00 $
Taxes scolaires
21,75 $
261,00 $
Électricité
100,00 $
1 200,00 $
Assurances
102,17 $
1 226,00 $
Autres énergies
13,75 $
165,00 $
Frais de location
25,58 $
307,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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499 500 $

Jumelé à vendre

4650, rue André-Laurendeau Boisbriand Laurentides

N° 1106577

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Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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