4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 160 pi² (107,77 m²)
Taille du terrain 6 797 pi² (631,46 m²)

Remarques du proprio

Magnifique résidence *clé en main* dans un secteur boisé prisé de Boisbriand avec VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLES-îLES.

Belle propriété à aire ouverte avec superbe tapis berbère (ultra résistant) vous offrant un confort pour vos petits pieds été comme hiver au rez-de-chaussée.

Les must:

  • Bord de l'eau
  • Secteur boisé
  • Plafond cathédrale
  • Peinture fraîchement refaite avec couleur au goût du jour 
  • Plusieurs espaces de rangement
  • 4 places de stationnement extérieur et 2 places dans le garage

Situé dans un croissant sans issue:

  • Près de la rivière avec accès public 
  • Rue non passante, seulement les résidents qui empruntent cette rue. 
  • À proximité des autoroutes 15,13,640,117
  • Dans un secteur paisible et près de tous les services (écoles, parcs à 297 m (975')
  • Descente de bateau à 115 m (375'),
  • Place Rosemère, faubourg Boisbriand)
  • LA CAMPAGNE EN VILLE!
  • Pas de voisin arrière ni côté est

Plusieurs agréments tels que:

  • Toiture refaite en 2016!
  • Speaker au plafond dans la cuisine, salon/salle à manger, bureau, salle de bain à l'étage et à l'extérieur sur la terrasse
  • Foyer au bois
  • Prise avec minuterie pour lumières extérieures avant
  • Luminaire suspendu dans le gazébo
  • Système d'alarme
  • Gicleurs sur le terrain avant et arrière avec minuterie pour l'arrosage de la pelouse
  • Électricité dans le cabanon avec lumière intérieure et extérieure
  • Cour clôturée
  • Espace de rangement en dessous de la terrasse fermée
  • Thermopompe installée en 2009 (air climatisé et chauffage). Échangeur d'air
  • Balayeuse centrale
  • Porte de garage électrique
  • Espace de rangement supplémentaire entre le plancher du rez-de-chaussée et le plafond du sous-sol dans la salle de lavage ( 11' 5" x 9' / 3.48 m x 2.74 m) idéal pour les décorations de Noël!!!

Possibilité de faire un loft au sous-sol: idéal pour votre ado ou pour accueillir vos parents à la maison. Entrée privée possible par le garage/salle de lavage. Reste seulement prise pour une cuisinière à installer pour une autonomie complète.

 À qui la chance ???

 Possibilité d'occupation rapide.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès à un cours d'eau
Prix demandé
439 000 $
Dimensions du bâtiment
1 638 pi² (152,18 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Tapis
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Porte jumelle & jardin
  • Salles de bain
  • Peinture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 12' (4,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 9' 4" (3,66 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 14' (6,71 m x 4,27 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 4' (1,22 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 4" x 13' 4" (5,89 m x 4,06 m)
Plancher : Tapis
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Ardoise
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 3" x 14' 7" (5,26 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 10' 3" (3,96 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 9' 9" (3,66 m x 2,97 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 9' (3,48 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 3" x 14' (4,95 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
269,88 $
3 238,55 $
Taxes scolaires
27,62 $
331,38 $
Électricité
207,40 $
2 488,80 $
Taxes d'eau
4,58 $
54,93 $
Assurances
67,43 $
809,16 $
Frais d'entretien
11,46 $
137,50 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

439 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

N° 873802

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