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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 757 pi² (163.23 m²)
Taille du terrain 2 684.52 pi² (249.4 m²)

Remarques du proprio

Splendide maison de ville unité de coin clé en main offrant une grande mezzanine et magnifique grande terrasse extérieure avec spa et garage double privé.

Située dans le très recherché quartier du Faubourg qui offre un emplacement stratégique entouré d'espaces verts avec étang du Parc des Francs-Bourgeois et pistes cyclables. À distance à pieds des commerces, épiceries, pharmacie et restaurants et près des grands axes routiers 13, 15, 640 et transports en commun.

  • Unité de coin lumineuse avec très grande fenestration 
  • plafond de 9' au RDC
  • Immense Ilot central et comptoir en granit
  • Belle cuisine rénovée en 2016 offrant beaucoup de rangement et espace de travail
  • Rez-de-chaussée à aire ouverte
  • Foyer au gaz naturel au salon
  • Grande terrasse ensoleillée de 500pi² incluant un spa 6 places 
  • Entretien paysager, gazon et déneigement sont fait par la copropriété, donc aucun entretien à faire 
  • Grandes chambres au 1er étage avec grandes garde-robes et walk-in incluant organisateur de rangement en mélamine
  • Grande salle de lavage au 1er étage
  • Grande salle de bain avec douche en verre et céramique
  • Bureau au sous-sol avec belle fenestration pouvant servir également de chambre
  • Garage double 20x20 avec plancher Époxy fait en 2018
  • Magnifique mezzanine au 2ième étage incluant salle familiale et bureau. Peux être convertie en immense chambre des maîtres 
  • Thermopompe et air pulsé offrant air climatisé dans toutes les pièces

Inclusions

  • Balayeuse centrale, système d'alarme et ouvre porte de garage
  • Micro-ondes et hotte en stainless et encastré
  • Rideaux plein jour de grande qualité et stores et luminaires
  • Spa 6 places

Ses caractéristiques au goût du jour qui la démarquent et son emplacement stratégique et recherché en font une magnifique demeure clé en main qui n'attend que vous.

Les RDV seront accordés aux acheteurs sérieux et ayant déjà en main une lettre de leur banque confirmant l'obtention du financement requis.

Avis aux courtiers immobiliers; si vous avez un client sérieux et pré-qualifié, vous pouvez me contacter pour en discuter et prendre RDV pour une visite avec votre client.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
579 900 $
Dimensions du bâtiment
837.62 pi² (77.82 m²)
Évaluation municipale
400 600 $
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 4" (4,27 m x 4,98 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' 7" (1,37 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 4' 8" (1,55 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 10' 6" (3,73 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' 3" x 10' 5" (6,17 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 10" x 14' 7" (3,3 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 10' 5" (5,61 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 2" x 11' 1" (2,79 m x 3,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' (3,45 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 9" x 9' (1,45 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' x 23' 5" (6,1 m x 7,14 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 9' 10" (3,61 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 8' (1,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 2" x 3' 7" (2,18 m x 1,09 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 10" x 3' 9" (2,69 m x 1,14 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Autre
Dimensions : 25' x 23' (7,62 m x 7,01 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

579 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

3230, rue Montcalm

Boisbriand Laurentides

N° 958599

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