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4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 700 pi² (157.94 m²)
Taille du terrain 1 072.09 pi² (99.6 m²)

Remarques du proprio

Courtier immobilier s'abstenir, SVP !

Splendide maison de ville certifiée Novoclimat combinant des aires de vie ouvertes et lumineuses au rez-de-chaussée et plusieurs chambres fermées à l'étage pour répondre au besoin d'une grande famille. À distance de marche de tous les services. 

Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte propose une cuisine intemporelle avec deux îlots fonctionnels. L'îlot qui accueille la plaque de cuisson profite d'une hotte escamotable ce qui permet une vue dégagée de la cuisine. Celle-ci bénéficie d'un four encastré très pratique. Des tablettes escamotables ont aussi été prévues dans les armoires de rangement pour camoufler de petits électroménagers et ainsi laisser les comptoirs dégagés. Au salon, en plus de jouir de la chaleur du foyer au gaz, l'occupant profite de nombreux rangements grâce à la bibliothèque encastrée sur mesure et intégrée au foyer. Le style intemporel de l'espace invite à la détente et au recueillement. L'entrée profite aussi de son rangement sur mesure très fonctionnel. Les plafonds de 9 pieds donnent un aspect aéré au rez-de-chaussée.

À l'étage, les trois chambres profitent d'une belle lumière toute la journée et de nombreux espaces de rangement. Le bureau à aire ouverte de bonne dimension est situé de façon à profiter de l'architecture ouverte de l'escalier et de l'ensoleillement indirect de la fenêtre. La salle de bain située idéalement entre toutes les chambres saura ravir l'oeil de son style minimaliste.

Au sous-sol, une entrée permet d'accéder au garage double privé. La pièce fermée au sous-sol est insonorisée et accueille le coin lavage.

La terrasse, idéalement orientée, vous permettra d'en profiter toute la matinée à l'ombre et d'y terminer la soirée avec la présence du soleil. L'aménagement permet un bon niveau d'intimité. Les amateurs de BBQ profiteront de la sortie extérieure au gaz naturel.

Le confort de cette maison certifiée Novoclimat vous comblera. En effet, elle apporte un confort optimal grâce à son chauffage et sa climatisation centrale. De plus, un thermostat Nest vous permettra de contrôler votre température à distance. Vous profiterez de la sécurité d'un système d'alarme. Un aspirateur central est accessible à chaque étage pour faciliter les tâches ménagères. Les planchers de bois d'érable apportent un confort et une chaleur inégalée à la demeure.

Cette maison idéalement située, au coeur du quartier urbain du Faubourg Boisbriand. Ses attraits et commerces sauront répondre à tous vos besoins : épiceries, restaurants, café, boutiques de vêtements et de sport pour toute la famille, dentiste, ostéopathe, garderie, bibliothèque, etc. Quartier calme et paisible avec au centre deux lacs artificiels, une piste cyclable bien entretenue et un parc pour enfants. Situé au carrefour des autoroutes 15 et 640.

Aucun entretien nécessaire; les frais de condo incluent la tonte de pelouse, l'entretien paysager, le déneigement, le nettoyage des fenêtres extérieures, etc. La belle vie!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Garage double
Prix demandé
395 000 $
Dimensions du bâtiment
769.62 pi² (71.5 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Liège
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 11' (4,57 m x 3,35 m)
Plancher : Ardoise
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 8' 8" (3,4 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 12' (6,1 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 11" x 7' (3,02 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 1" x 12' 4" (4,29 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' 7" (2,9 m x 2,92 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 4" (2,59 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 2" x 7' 3" (4,32 m x 2,21 m)
Plancher : Liège
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 8" x 20' (5,99 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 7' (0,91 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

395 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

3920, rue des Francs-Bourgeois

Boisbriand Laurentides

N° 895756

Garage double
Contactez le propriétaire
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