7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 000 pi² (464,52 m²)

Remarques du proprio

  • Beau triplex solide en pierre et brique très bien situé -  accès rapide aux autoroutes 13, 15 et  640
  • LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE INCLUANT LE GARAGE ET LA COUR SERA DISPONIBLE À L'ACHETEUR LE 1er JUILLET 2020
  •  Rentable et bien entretenu (33 000 $/année).
  •  Multi-générationnel (possibilité)
  •  Le bachelor communique avec le rez-de-chaussée par un escalier intérieur (peut être loué séparé ou ensemble)
  •  Un bureau de professionnel à domicile pourrait être installé en bas ou au rez-de-chaussée
  •  Très facile à louer et quartier en demande
  •  À pied de tous les services : épicerie, pharmacies, école, restaurants, bibliothèque, banque, caisse, garderie, aréna, parcs, rivière et beaucoup plus
  •  Bons locataires non-fumeurs et sans animaux
  •  Les 3 logements sont loués jusqu'au 30 juin 2020
  •  Loués non chauffés, non éclairés et non déneigés
  •  Grand garage avec ouvre-porte automatique et beaucoup de rangement
  •  Établi avec lavabo eau chaude & froide dans le fond du garage
  •  Cour clôturée intime et paysagée, maisons en arrière
  •  Planchers en lattes de chêne et céramique
  •  Lumineux et bien éclairé avec grandes fenêtres
  •  Total de 400 ampères (200 pour le rez-de-chaussée, 100 pour le 1er étage et 100 pour le bachelor)
  •  Logements du rez-de-chaussée et de l'étage fraîchement peinturés
  •  Garde-robes aménagés dans les chambres du rez-de-chaussée  
  •  Une fournaise électrique et l'air climatisé central ont été installés au rez-de-chaussée en 2012. Logement confortable que le propriétaire a habité + de 18 ans.
  •  Chaque logement a une salle de lavage séparée de la salle de bain
  •  Le Faubourg Boisbriand se situe à 3 minutes en auto (Costco, Super C, IGA, SAQ, Home Depot et plusieurs restaurants, magasins et services)
  • Autobus direct 15 minutes métro Montmorency sur la Grande-Allée
  •  Si vous avez des questions, il me fera plaisir d'y répondre
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
519 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1966
Dimensions du bâtiment
1 184 pi² (110,00 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
129 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
253 700 $
Année de taxation
2020
3 1/2
1
5 1/2
2
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Électricité
  • Radiant

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires
  • Poêle
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 15' 3" (3,2 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 8' 4" (1,52 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 20' (2,82 m x 6,1 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 12' 3" (4,04 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 13' (3,2 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 6" (2,82 m x 3,2 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' 4" (1,52 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 11' (2,82 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 13' 3" (4,72 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 8' (2,82 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 6" x 24' (4,72 m x 7,32 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 9' (1,22 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 9" x 12' (1,14 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 21' 6" (4,11 m x 6,55 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
28,35 $
340,23 $
Taxes municipales
385,79 $
4 629,51 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 750,00 $
33 000,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

519 000 $

Triplex à vendre

535-535A-537, boulevard de la Grande-Allée

Boisbriand Laurentides

N° 563606

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