AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5 580.01 pi² (518.4 m²)

Remarques du proprio

Duplex parfait pour investisseur ou pour propriétaire occupant qui désire avoir un revenu supplémentaire. 

Construction 2017, en très bonne condition, bien insonorisé.

À 10 minutes de marche de la gare de Deux-Montagnes et de Grand-Moulin!

  • Revenu total annuel pour 2022 : 33 360 $ - Revenu comparable à des triplex du secteur!
  • Frais d'électricité : par le locataire
  • Très facile à louer dans ce secteur recherché

DESCRIPTION

  • Grand 7 ½ de 1 948 pieds carrés!

Le logement comprend une entrée pour lave-vaisselle, un air climatisé dans l'espace salon / cuisine / salle à manger, un espace de rangement de type «chambre froide» disponible au sous-sol, un espace de cabanon extérieur, 2 places de stationnement ainsi qu'un balcon en aluminium à l'arrière de 8 x 11. Les locataires ont accès à la cour arrière. Bail jusqu'en juillet 2023.

  • Beau 4 ½ de 974 pieds carrés :

Comprenant une entrée lave-vaisselle, un air climatisé au salon / cuisine / salle à manger, 2 places de stationnement, un espace de cabanon et un balcon arrière en aluminium 8 x 11. Les locataires ont accès à la cour arrière. Bail jusqu'en juillet 2023.

AMÉLIORATIONS

  • Pose de clôtures avril 2022
  • Asphalte effectué à l'automne 2021

SECTEUR

  • Autoroute 640 accessible en moins de 5 minutes
  • Situé à distance de marche de plusieurs écoles primaires et secondaire (francophone et anglophone)
  • Quartier chaleureux, de nombreuses pistes cyclables boisées sont accessibles directement de la 16e Avenue

*VISITE SUR OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
749 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2017
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
128 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
372 500 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Type de chauffage:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 17' 8" (3,86 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 8' (1,42 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 17' 8" (3,86 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 9' 4" (3,4 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 25' 2" (3,76 m x 7,67 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,73 $
404,74 $
Taxes municipales
425,38 $
5 104,54 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 730,00 $
32 760,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Contactez le propriétaire
Téléphone
514-267-0750
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-267-0750