848 000 $

Duplex à vendre

298-300 8e avenue Deux-Montagnes Laurentides

N° 1104590

Prise de possession rapide possible
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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4 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 5,151 pi² (478.54 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant duplex moderne offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Situé dans un quartier paisible et mature de Deux-Montagnes, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'écoles, des supermarchés ainsi que des stations du Réseau express métropolitain (REM), facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et les environs!

Caractéristiques de la propriété :

  • Nombre d'unités : 2 logements modernes
  • Configuration : 4 ½ avec entrée indépendante
  • Revenus potentiels : excellents revenus locatifs d'environ 40 800$ (idéal pour investisseurs)
  • Stationnement double: 4 emplacements
  • Cour arrière privée avec 2 balcons indépendants et espace vert
  • Immeuble bien entretenu, clé en main
  • Grand cabanon double
  • Couche de béton poli de 3po entre les étages, assurant l'intimité et l'isolation phonique
  • Plancher chauffant (rez-de-jardin)

Inclusions:

  • 2 réservoirs d'eau chaude (1 x 40 gal & 1 x 60 gal)
  • 2 hottes de cuisine
  • 2 entrées laveuse-sécheuse
  • 3 douches
  • 1 thermopompe de 12 000 BTU
  • 1 échangeur d'air
  • Cabanon double
  • 4 ventilateurs de plafond
  • Rideaux du logement à l'étage

Localisation stratégique d'un atout majeur!

À 10 minutes à pied de la station REM Deux-Montagnes, pour un accès rapide à Montréal!

Situé dans un quartier paisible et familial, près de toutes les commodités :

  • Écoles, garderies, parcs
  • Épiceries, pharmacies, restaurants
  • Accès rapide aux autoroutes 640 et 13
  • Proche de la rivière des Mille-Îles et le lac des Deux-Montagnes, atout pour les amateurs de sports nautiques (Navigable en bateau, Kayak, Canoë, Paddleboard)

Pourquoi choisir ce duplex?

  • Emplacement gagnant : Le REM va considérablement augmenter la valeur du secteur.
  • Revenus stables : parfait pour générer un revenu passif ou loger un proche.
  • Qualité de vie : Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de tout.
  • Possibilité de faire une maison intergénérationnelle.

 

Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor!

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, polyvalente, bien située, et prête à offrir rendement et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite, au plaisir!

Dimensions logement rez-de-chaussé (300)

  • Chambre 1: 11,2 x 13
  • Chambre 2: 8 x 12,4
  • Salon: 12,6 x 14
  • Cuisine: 9 x 9
  • Salle à manger: 12 x 8,6
  • Salle de bain: 10,5 x 8,10
  • Balcon: 10,8 x 9

Dimensions logement rez-de-jardin (298)

  • Chambre 1: 9 x 11
  • Chambre 2 (bureau & salon): 11,2 x 25
  • Cuisine & salle à manger: 12 x 14
  • Salle de bain: 10,5 x 8,10
  • Salle de bain 2: 5 x 7
  • Balcon: 10,8 x 9
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
848 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2020
Dimensions du bâtiment
26.5x41 pi (8.08x12.50 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
153 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
435 000 $
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Fondation:

  • Béton coulé

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,69 $
752,30 $
Taxes municipales
399,53 $
4 794,38 $
Électricité
162,75 $
1 953,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 400,00 $
40 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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