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6 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 4 430.43 pi² (411.6 m²)

Remarques du proprio

Duplex parfait pour investisseur ou pour propriétaire occupant qui désire avoir un revenu supplémentaire. 

Construction de moins de 5 ans (2019), en très bonne condition, bien insonorisée. 

À 10 minutes de marche de la gare de Deux-Montagnes et de Grand-Moulin!

  • Revenu total annuel pour 2022 : 32 640 $   Revenu comparable à des triplex du secteur!
  • Frais d'électricité : par le locataire;
  • Très facile à louer dans ce secteur recherché.

          DESCRIPTION

  • Grand 6½ de 1948 pieds carrés!

Le logement comprend une entrée pour lave-vaisselle, un air climatisé dans l'espace salon/cuisine/salle à manger, un espace de rangement de type «chambre froide» disponible sous les marches intérieures, un espace de cabanon extérieur, 2 places de stationnement ainsi qu'un balcon en aluminium à l'arrière de 8x11. Les locataires ont accès à la cour arrière.  Bail jusqu'en juillet 2023. 

  • Beau 4½ de 974 pieds carrés :

Comprenant une entrée lave-vaisselle, un air climatisé au salon/cuisine/salle à manger, 2 places de stationnement, un espace de cabanon et un balcon arrière en aluminium 8x11. Les locataires ont accès à la cour arrière. Bail, jusqu'en juillet 2023.

          AMÉLIORATION

  • Pose de clôtures avril 2022;
  • Asphalte effectué à l'automne 2021.

          SECTEUR

  • Autoroute 640 accessible en moins de 5 minutes;
  • situé à distance de marche de plusieurs écoles primaires et secondaires (francophone et anglophone);
  • Quartier chaleureux, de nombreuses pistes cyclables boisées sont accessibles directement de la 16e Avenue.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
739 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
2018
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Nombre de stationnements
4
Année de l'évaluation municipale
2020
Évaluation municipale du terrain
110 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
375 000 $
Année de taxation
2022
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
6

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur

Cuisine:

  • Ilôt central

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 17' 8" (3,86 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 4" (2,84 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 8" x 17' 8" (3,86 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 8' (1,42 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' 2" (2,44 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 2" x 11' 10" (3,4 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 25' 2" (3,76 m x 7,67 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 7' 10" (2,24 m x 2,39 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 4" x 11' 2" (2,84 m x 3,4 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
31,01 $
372,17 $
Taxes municipales
415,24 $
4 982,85 $
Assurances
4,77 $
57,21 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 720,00 $
32 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Téléphone
514-267-0750
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