Découvrez ce charmant duplex moderne offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires occupants (Peut également servir comme maison intergénération). Situé dans un quartier paisible et mature de Deux-Montagnes, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'écoles, des supermarchés ainsi que des stations du Réseau express métropolitain (REM), facilitant ainsi les déplacements vers Montréal et les environs!

Caractéristiques de la propriété :

• Nombre d'unités : 2 logements modernes
• Configuration : 4 ½ avec entrée indépendante
• Revenus potentiels : excellents revenus locatifs d'environ 40 800$ (idéal pour investisseurs)
• Stationnement double: 4 emplacements
• Cour arrière privée avec 2 balcons indépendants et espace vert
• Immeuble bien entretenu, clé en main
• Grand cabanon double
• Couche de béton poli de 3po entre les étages, assurant l'intimité et l'isolation phonique
• Plancher chauffant (rez-de-jardin)

Inclusions:

• 2 réservoirs d'eau chaude (1 x 40 gal & 1 x 60 gal)
• 2 hottes de cuisine
• 2 entrées laveuse-sécheuse
• 3 douches
• 1 thermopompe de 12 000 BTU
• 1 échangeur d'air
• Cabanon double
• 4 ventilateurs de plafond
• Rideaux du logement à l'étage

Localisation stratégique d'un atout majeur!

À 10 minutes à pied de la station REM Deux-Montagnes, pour un accès rapide à Montréal!

Situé dans un quartier paisible et familial, près de toutes les commodités :

• Écoles, garderies, parcs
• Épiceries, pharmacies, restaurants
• Accès rapide aux autoroutes 640 et 13
• Proche de la rivière des Mille-Îles et le lac des Deux-Montagnes, atout pour les amateurs de sports nautiques (Navigable en bateau, Kayak, Canoë, Paddleboard)

Pourquoi choisir ce duplex?

• Emplacement gagnant : Le REM va considérablement augmenter la valeur du secteur.
• Revenus stables : parfait pour générer un revenu passif ou loger un proche.
• Qualité de vie : Profitez d'un environnement calme tout en étant à proximité de tout.
• Possibilité de faire une maison intergénérationnelle.

Un investissement intelligent dans un secteur en plein essor!

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété clé en main, polyvalente, bien située, et prête à offrir rendement et tranquillité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite, au plaisir!

Dimensions logement rez-de-chaussé (300)

• Chambre 1: 11,2 x 13
• Chambre 2: 8 x 12,4
• Salon: 12,6 x 14
• Cuisine: 9 x 9
• Salle à manger: 12 x 8,6
• Salle de bain: 10,5 x 8,10
• Balcon: 10,8 x 9

Dimensions logement rez-de-jardin (298)

• Chambre 1: 9 x 11
• Chambre 2 (bureau & salon): 11,2 x 25
• Cuisine & salle à manger: 12 x 14
• Salle de bain: 10,5 x 8,10
• Salle de bain 2: 5 x 7
• Balcon: 10,8 x 9