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Taille du terrain 5 400.25 pi² (501.7 m²)

Remarques du proprio

Très bon investissement à ne pas manquer! Beau triplex semi-détaché à Deux-Montagnes, à 1,5 km de la future gare du Réseau express métropolitain (REM) dont la mise en service est attendue en 2024.

Le semi-sous-sol comporte un logement de 3 pièces et demie, très spacieux et surtout très lumineux avec sa propre salle de lavage.

Les deux autres logements sont des 5 1/2 spacieux, très logeables et bien éclairés. 

Chaque logement dispose de deux espaces de stationnement. 

Chaque logement dispose d'une remise extérieure et une remise supplémentaire est réservée aux équipements qui appartiennent au triplex: tondeuse, taille-bordures, etc.

Deux autres remises intérieures sont disponibles.

Détails de la location:

3 1/2: 650 $/mois (électricité et chauffage aux frais du locateur). Occupé actuellement par le propriétaire. Libération possible immédiate ou au 31 décembre 2021.

5 1/2: 825 $/mois (électricité et chauffage aux frais du locataire). Bail jusqu'au 30 juin 2022.

5 1/2: 910 $/mois (électricité et chauffage aux frais du locataire). Bail jusqu'au 30 juin 2022.

Le logement 5 1/2 du rez-de-chaussée dispose d'un espace de rangement au sous-sol, partagé avec les infrastructures communes (réservoirs d'eau chaude, fournaise, entrée électrique).

Le revêtement du toit a été refait en 2013 (bardeau d'asphalte); 2 réservoirs d'eau chaude sont loués (13,85 $/mois/réservoir +taxes); et des trottoirs en pavé uni ont été rajoutés.

Le triplex est situé à moins d'un kilomètre d'une école primaire francophone et d'écoles primaires et secondaires anglophones. Un supermarché, une pharmacie, un cabinet de dentiste et plusieurs autres commerces de proximité sont situés dans un rayon de 1 km!

Les rapports d'inspection sont les bienvenus dans la mesure où l'inspection se fait en présence de l'acheteur, soit par un inspecteur ayant une bonne réputation ou par un ingénieur.

Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à revenus dont la valeur va grimper avec la venue prochaine du REM!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
585 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1967
Dimensions du bâtiment
39.70x26.57 pi (12.1x8.1 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
116 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
229 000 $
Année de taxation
2021
Solde de l'hypothèque
312 771 $
3 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 39' 8" x 26' 7" (12,10 m x 8,10 m)
Plancher : Bois franc
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 39' 8" x 26' 7" (12,10 m x 8,10 m)
Plancher : Bois franc
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 39' 5" x 13' 1" (12,01 m x 4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
27,81 $
333,77 $
Taxes municipales
427,90 $
5 134,83 $
Chauffage
49,18 $
590,19 $
Assurances
127,44 $
1 529,27 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
2 385,00 $
28 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

585 000 $

Triplex à vendre

1910-1912-1912A, rue Madame-Magnan

Deux-Montagnes Laurentides

N° 956272

Contactez le propriétaire
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