3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,783 pi² (165,65 m²)
Taille du terrain 48,585,06 pi² (4,513,70 m²)

Remarques du proprio

Magnifique propriété située dans un cadre naturel au abord du lac Williams, adaptée pour personne à mobilité réduite, à seulement 1h de Montréal et 25 minutes de Saint-Sauveur-des-Monts. Plus de 2 600 pieds carrés (approximatif) d'espace habitable reparti sur 3 étages (intérieur/ extérieur)

Construction haut de gamme 2007, maison "Lindal" en cèdre bâtit sur 3 niveaux, avec vue sur le lac. Système de chauffage géothermique, salle familiale en rez-de-jardin, orientation franc sud. Le calme paradisiaque à 1 h de Montréal.

Sur un lac tranquille et limpide (sans moteur). Vue prodigieuse sur le lac avec une imposante aire ouverte sous plafond cathédrale de lattes à 20 pieds de hauteur, planchers de bambou et poêle au bois pour une atmosphère enivrante et la chaleur d'un chez-soi douillet!

D'un des côtés, on accède par des portes-jardins à la grande terrasse orientée côté sud, avec des panneaux de verre pour une vue dégagée sur l'eau. Côté salle à manger, on communique avec une agréable véranda grillagée 3 saisons de 17 x 15 pieds tout de bois. La chambre des maîtres bénéficie d'une salle de bain attenante et d'une vue sur le lac. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, se situe une vaste chambre à coucher en mezzanine avec vue sur le lac et plafond cathédrale. Au gré de vos besoins, elle pourrait se transformer en un superbe espace bureau.

Au rez-de-jardin, se trouve une chambre d'invité disposant d'une salle de bain complète et dune pièce de rangement. Située en rez-de-jardin, la salle familiale avec sortie extérieure est disposée côté lac. Le terrain descend en pente très douce vers le lac aux rives sauvages et à l'eau claire.

Un immense quai flottant (91 pieds) pour amarrer votre canot ou kayak vous attend pour vos bains de soleil.

Cette propriété comprend: système géothermique pour chauffage et climatisation. Thermostats pour 4 zones indépendantes. Poêle au bois en fonte, filtre haute-efficacité à sédimentation pour l'eau potable, système de fosse septique à gravitation BIONEST

Rez-de-chaussée, Rez-de-jardin et accès au lac adapté pour personne à mobilité réduite.

Nbre pièces : 8 Nbre, chambres :  2+1 Nbre, salles de bains + salles d'eau :  2+1

Pièces Dimensions (approx.) 

RDC: Cuisine 18,3 X 11 p Céramique

RDC: Salon-salle à manger 30,8 X 19,3 p Bambou Plafonds cathédrales, vue lac

RDC: Chambre à coucher principale 18,7 X 15,4 p Bambou

RDC: Salle de bain 6 X 8,6 p Céramique Attenante chambre principale

RDC: Salle d'eau 5,5 X 4,1 p Céramique

2 étage: Chambre à coucher 20,5 X 18,10 p Bambou En mezzanine, vue lac

Rez-de-jardin: Salle familiale 30,1 X 20 p Béton poli Portes-jardin, vue lac

Rez-de-jardin: Chambre à coucher 11,1 X 11,10 p Béton poli Vue lac

Rez-de-jardin: Salle de bain 6,5 X 8,4 p Béton poli

Rez-de-jardin: Rangement 11,4 X 7,4 p Béton poli

Système Dégoût : Fosse septique, Système BIONEST Approvisionnement eau Puits artésien

Fondation Béton coulée. Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte. Revêtement Bois. Type de fenestration Manivelle (battante). Stationnement Allée (10+) Allée Non pavée), Terrain Boisé

Énergie/Chauffage Bois, Géothermique Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)

Rez-de-jardin 6 pieds et plus, Foyer-Poêle Poêle au bois Équipement/Services Adapté pour personne à mobilité réduite, Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Quai de 91 pieds de long.

Terrain de 4 513 mètre carrées our 48 577pd2. 49 m ou 161 pieds frontale sur le lac.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
480 000 $
Dimensions du bâtiment
32x37 pi (9,75x11,28 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Bardeaux de cèdre

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Géothermique

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Boisé
  • Patio
  • Lac

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 15' 4" (5,66 m x 4,67 m)
Plancher : Bambou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 3" x 11' (5,56 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 55' 8" (3,3 m x 16,97 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 4' 1" (1,65 m x 1,24 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' 6" (1,83 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' 8" x 19' 3" (9,35 m x 5,87 m)
Plancher : Bambou
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' x 15' (5,18 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 20' 5" x 18' 1" (6,22 m x 5,51 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 11' 1" (3,38 m x 3,38 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 7' 4" (3,45 m x 2,24 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 8' 4" (1,96 m x 2,54 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' x 3' (0,91 m x 0,91 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' 1" x 20' (9,17 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
234,66 $
2 815,98 $
Taxes scolaires
30,47 $
365,60 $
Électricité
104,17 $
1 250,00 $
Frais d'entretien
54,17 $
650,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

480 000 $

Maison 2 étages à vendre

46, rue Williams

Gore Laurentides

N° 827933

Bord de l'eau
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