Taille du terrain 91 859 pi² (8 533,98 m²)

Remarques du proprio

***Bord de l'eau à Gore***

Magnifique terrain de 90,000 pi² bordé par l'eau sur près de 1000 pi, 2 lacs et un ruisseau, constituant une presqu'île. Le terrain fait partie d'un territoire de 3 lacs géré par l'association de la forêt de Cambria, association formée des propriétaires de ce territoire.
- ~280pi sur le bord du lac des Sources
- ~430pi sur le bord du lac Densa
- ~260pi sur le bord d'un ruisseau
Le terrain touche à 2 barrages. Un barrage en béton d'environ 15 pi de hauteur entre le lac des Sources et le Lac Densa, et un barrage de pierre (assez imposant) entre le lac Densa et le ruisseau. Ces deux barrages produisent donc en stéréo un son apaisant d'eau. Les barrages font en sorte que les niveaux d'eau sont très constants du début à la fin de l'été. Uniquement le débit du ruisseau varie selon les précipitations.
Le plateau du terrain est également surélevé, permettant une vue au sud sur le territoire montagneux vierge.
Le terrain est situé dans le fond dune route en cul-de-sac fraîchement construite, avec les services d'Hydro-Québec. Ce cul-de-sac ne dessert que 3 terrains, dont un d'environ 90 acres occupant tout le sud du lac Densa.
Le terrain vient aussi avec des servitudes de passages sur les accès communs aux lacs.
Tout juste l'autre coté de la rue, il y a des sentiers de randonnée qui sont sur les terrains de la municipalité de Gore. Un parc avec sentiers d'accès à des milieux humides est présentement en construction par la municipalité à l'entrée du lac Densa.
Plusieurs maisons de prestige sont construites de l'autre côté du lac des Sources.
Pour avoir assisté aux événements organisés par l'association de la forêt de Cambria (carnaval d'hiver et épluchette de blé dinde), le voisinage est très gentil et agréable. Je m'y suis fait des amis qui le resteront après la vente de ce terrain.
Gore est en plein développement! Plusieurs nouveaux projets sont en cours: Projet de parc municipal au Lac Beatie, projets de sentiers de vélo dans le domaine Lakefield, nouveaux développements résidentiels, premier site commercial sur la 329, etc.
Si vous avez des questions, ou vous voulez aller le visiter, n'hésitez pas à communiquer avec moi!

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
100 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Rivière / Chute
  • Rond-point
  • électricité
  • ruisseau / rivière
  • bord d'un lac

Fond de terrain:

  • Roche

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
39,51 $
474,14 $
Taxes de secteurs
22,92 $
275,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

100 000 $

Terrain résidentiel à vendre

, rue des Muguets

Gore Laurentides

N° 790785

Bord de l'eau
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