2 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 464 pi² (136,01 m²)
Taille du terrain 5 830 pi² (541,62 m²)

Remarques du proprio

Cette propriété aux caractéristiques uniques est située à La Minerve, Québec. Érigé sur une péninsule au bord du réputé lac Chapleau cette propriété a tout pour séduire ses futurs occupants. La vue unique et panoramique qu'elle procure permet d'admirer le plan d'eau sur plus de 180 degrés.

Une pergola de construction 2015 vous offre d'allonger vos moments de détente tout en étant aux premières loges des magnifiques couchers de soleil que permet cette propriété.

La fenestration ainsi que la luminosité y sont abondantes ce qui en fait un lieu propice à la détente. Le terrain est orné de pins majestueux et d'âge mature. L'aménagement des berges a été harmonisé selon les normes en vigueur tout en respectant un style unique et adapté à l'ensemble de la propriété.

L'intérieur de la propriété a été aménagé dans le souci du détail. Les plafonds de l'étage principal sont d'une hauteur de 9 pieds ce qui procure un effet de grandeur. La décoration et le choix des matériaux sont en harmonie avec la nature. Vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain complète au rez-de-chaussée. Une deuxième salle de bain étant située à l'étage supérieur. La propriété compte 2 chambres à coucher ainsi qu'une autre pièce pouvant également être aménagée en 3e chambre.

Le sous-sol d'une hauteur de 4.9 pieds vous permet d'entreposer bon nombre d'articles et items saisonniers. L'accès à celui-ci vous est permis de deux façons : Un accès intérieur par une trappe de sol et également via une porte extérieure vous est offert. On y retrouve en outre le chauffe-eau, le système de filtration au sel ainsi que le tableau de bord du système de surveillance.

Quai en bois traité de deux sections ainsi que la passerelle sont incluse.

https://youtu.be/oITKnO6sTCk

Fait à noter : La majeure partie de l'ameublement peut être inclus dans la vente moyennant un supplément.

 

AGENTS S'ABSTENIR

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
319 000 $
Dimensions du bâtiment
29,53 pi² (2,74 m²)
Évaluation municipale
221 100 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2007

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' (3,43 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 5' 6" (1,93 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 8' 2" (3,89 m x 2,49 m)
Plancher : Bois mou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 3" (3,07 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 11' 6" (5,03 m x 3,51 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 6' 8" (3,07 m x 2,03 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)
Plancher : Bois mou
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 27' 6" x 24' (8,38 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
164,58 $
1 975,00 $
Taxes scolaires
18,75 $
225,00 $
Électricité
85,00 $
1 020,00 $
Assurances
52,25 $
627,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

319 000 $

Bungalow à vendre

22, rue Sainte-Marie

La Minerve Laurentides

N° 820872

Bord de l'eau
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