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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 377.78 pi² (128 m²)
Taille du terrain 45 110.47 pi² (4 190.9 m²)

Remarques du proprio

Chalet tout en bois avec fenestration généreuse, 4 saisons, situé sur un cul-de-sac avec peu de circulation, avec trois accès notariés au lac Godon (sans moteur) où se trouve une plage en sable pour faciliter la baignade. 

Ce chalet est parfait pour toute personne à la recherche de tranquillité et de nature, près des services et des loisirs. Doté d'un grand terrain d'un acre, le chalet est situé sur un terrain d'abord plat jouissant d'une belle cour adjacente, entouré d'arbres matures. Un ruisseau traverse le terrain pour alimenter le lac Godon, situé en face à la propriété, de l'autre côté de la route. Le flanc de la colline à l'ouest fait également partie du terrain, couvert de forêt. Aucun voisin à l'arrière. 

Le chalet a été complètement reconstruit en 2011, avec des améliorations au fil du temps. Il comporte deux très grandes chambres, ainsi qu'un grand lit additionnel situé dans l'espace ouvert du 2e étage. Cet espace peut facilement être converti en bureau ou en chambre additionnelle. Le rez-de-chaussée est à aire ouverte et les boiseries sont omniprésentes, incluant le bois de grange récupéré sur l'ancien chalet. La cuisine est bien équipée et sied au milieu des espaces de vie combinant salon, salle à manger et aire de détente. 

Au cours des derniers mois, le propriétaire a fait installer une thermopompe qui devrait faire baisser les coûts de chauffage déjà relativement bas. Un poêle à combustion lente ajoute à l'ambiance du rez-de-chaussée durant la période froide. Le balcon avant vient d'être refait. 

À 75 minutes de Montréal, le chalet est accessible sur des chemins asphaltés d'un bout à l'autre du trajet, donc régulièrement déneigé par les municipalités. Les pistes de ski de fond, de raquette et de randonnée du Ptit Bonheur sont accessibles directement au bout du chemin de la plage. Le certificat de localisation a été récemment mis à jour.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
290 000 $
Dimensions du bâtiment
688.89 pi² (64 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2011

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Étang
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Foyer
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 21' (4,27 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

61, chemin de la Plage

Lac-Superieur Laurentides

N° 928758

Accès au lac
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