MAISON CONTEMPORAINE CLEF EN MAIN, SANS VOISINS ARRIÈRE

**Prise de possession possible pour la fin octobre 2019**

Avec son aire ouverte au rez-de-chaussée et sa fenestration abondante, vous profitez pleinement de l'orientation Sud-Est de la maison, même à l'intérieur!

Système de chauffage / climatisation centrale de haute performance: Mitsubishi Zuba Central(technologie permettant d'utiliser la thermopompe en hiver à des températures extrêmement basses (moins 30 degrés). Unité extérieure ultra silencieuse. Confort assuré dans toute la maison hiver comme été. Économies réelles sur les coûts reliés au chauffage/climatisation. Également, foyer au gaz propane. 

Cuisine:Comptoirs de cuisine et îlot en quartz, annexé à un espace lunch pouvant recevoir confortablement 4 personnes. Très grand garde-manger walk-in. Armoires de polyester avec tiroirs de type Blum (coulissement ultra-léger et système d'amortissement à la fermeture).

Salle de lavage/salle d'eau: Une cuve à lavage Maax avec planche à laver intégrée.

Salle de séjour: Possibilité d'une 5ieme chambre dans la salle de séjour. Insonorisation supérieure de la salle de séjour (ainsi que de la salle de bain principale) lors de la construction. 

Les 3 chambres à l'étage sont toutes de bonnes dimensions. Garde-robe walk-in dans la chambre principale.

L'espace de rangement a été maximiser dans chaque pièce de la maison. Toutes les gardes-robes/penderies sont aménagées.

Éclairage: abondant dans tout la maison, plusieurs unités d'éclairage au DEL (encastrés, sous-sol). La plupart des pièces profitent d'un éclairage avec densité ajustable (dimmer). 

Garage:Installation pour borne de recharge de véhicule électrique (la borne n'est pas incluse). Plancher recouvert d'un revêtement Epoxy. Dimensions: 14,6 X 22,6 pieds. 

Cour/stationnement extérieur : double largeur avec possibilité dune troisième voiture ou remorque sur le côté du garage (asphalté).

Terrain aménagé en totalité. Clôturé. Terrasse en pavé uni 14 x 18 pieds. Système d'irrigation automatique programmable sur tout le terrain et plates-bandes. Paysagement soigné. Piscine creusée au sel 14 x 28 pieds (installation 2014) avec lumière DEL de couleur changeante, thermopompe  (la piscine est également clôturée disposant de deux portes d'accès). Cabanon extérieur 8 x 12 pieds. 

Quartier tranquille situé à moins de 10 minutes de plusieurs commerces (Faubourg Boisbriand, Place Rosemère, Premium Outlets Mirabel). Avec un accès direct au Parc du Domaine Vert à l'intérieur du quartier, les activités hiver/été ne manquent pas. 

Une maison lumineuse, fonctionnelle et d'une propreté remarquable!  

Inclusions: 

• système d'alarme
• balayeuse centrale
• tous les luminaires fixes, sauf celui de la salle à manger
• Habillage des fenêtres (cadrage intérieur) : toiles solaires (cuisine), stores alternés en tissus diaphane sur-mesure, toiles assombrissantes (chambres enfants)
• Banc d'entrée (avec rangement) fait sur-mesure 
• Cuve dans le garage
• Accessoires d'entretien de piscine

Exclusions:

• Électroménagers (réfrigérateurs (3), congélateur, lave-vaisselle, four cuisinière, laveuse-sécheuse)
• Rideaux chambres et pôles
• borne de recharge pour véhicule électrique
• tous le mobilier (intérieur et extérieur) et accessoires déco
• coffre à outils bleu et grande armoire 36 pouces deux portes dans le garage
• petites armoires fixées (2) au mur du garage (au-dessus de l'établi)
• Fixations pour rangement vélo dans le garage 
• pots extérieurs pour aménagement paysager
• Boyaux d'arrosage (2) et dévidoire.
• Étagères dans le garage et dans le pièce de rangement (sous-sol)
• Chauffe-bottes
• tous les miroirs non fixés-collés.