AVIS COVID-19 : Voici nos recommandations pour effectuer une visite de façon sécuritaire, dans le respect des directives de la santé publique. Lire »
3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Taille du terrain 5 543.41 pi² (515 m²)

Remarques du proprio

MAISON À REVENUS !

Duplex avec revenu actuel de 20 040 $ par an. 

Idéal pour investisseurs, ce duplex est situé dans un quartier résidentiel, très tranquille et recherché (facilité de location). Délimitée par une clôture, la propriété possède un beau terrain orienté sud-est donc beaucoup de soleil.

À proximité de plusieurs services (épiceries, pharmacies, écoles, banques, hôpital et plus). Proche de la 15, à deux minutes de la 117.


5 1/2 (logement au rez-de-chaussée)

Lumineux 5 1/2 situé au rez-de-chaussée. Aire ouverte avec plafond cathédral. Salle de bain avec bain/douche en céramique. Entrée laveuse/sécheuse dans la salle utilitaire au sous-sol. Deux places de stationnement, grand balcon en façade et patio privé à l'arrière. Grande cour arrière clôturée avec rangement sous le balcon et un grand cabanon. Électricité, câble, internet et autres aux frais du locataire. 

3 1/2 (bachelor)

Le logement du sous-sol est un 3 ½ avec une entrée indépendante et deux places de stationnement. Logement entièrement rénové en 2018. Salle de bain avec douche en céramique, entrée laveuse/sécheuse et échangeur d'air. Espace-terrasse avec remise situé dans la cour arrière. Électricité, câble, internet et autres aux frais du locataire. 

Construction 2003

Rénovations effectuées depuis 2018 :

  •  Inspection des drains français en 2018 (en parfait état)
  •  Toiture (2018)
  •  Ajout d'une remise pour le locataire du bachelor
  •  Reconstruction complète du sous-sol
  •  Ajout d'un deuxième panneau électrique, les deux logements ont leur   propre compteur
  •  Ajout d'un échangeur d'air
  •  Entrée d'asphalte et installation de margelles
  •  Réparation d'une fissure au sous-sol
  •  Insonorisation du bachelor
  •  Ajout d'une sump pump à titre préventif

Les deux logements sont loués jusqu'au 30 juin 2022. 

Les locataires sont stables, fiables et sympathiques.

Dans un souci du respect des locataires, une visite sera permise avec :

  • garantie hypothécaire
  • offre d'achat acceptée conditionnelle à la visite

Vendu sans garanties légales aux risques et périls de l'acheteur.

* Sur demande, nous pouvons vous fournir la déclaration du vendeur et le rapport d'inspection effectué il y a moins d'un an. N'hésitez pas!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Avec revenus
Prix demandé
419 900 $
Dimensions du bâtiment
1 076.39 pi² (100 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2003

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 6' (3,05 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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