4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 850 pi² (171,87 m²)
Taille du terrain 10 000 pi² (929,03 m²) approx.

Remarques du proprio

Magnifique cottage de style champêtre clé-en-main dans le Nouveau St-Augustin doté d'une véranda 4 saisons. Quartier neuf et tranquille d'architecture homogène avec parc (patinoire, jets d'eau, tennis et aires de jeux), garderie et école primaire. Avec la croissance des opérations d'Airbus à Mirabel, le quartier est très recherché et les résidences sont promises à une forte augmentation de valeur.  

La résidence est située sur un grand terrain complètement aménagé, clôturé et comptant plusieurs arbres de gros calibre, des plates-bandes d'arbustes et de vivaces faciles d'entretien.  Un immense patio en bois traité suivi d'une terrasse plus récente en pierre (2017) dotée d'un SPA (2015). Un grand gazebo 3 saisons (2018) permet de se détendre en complète intimité.

Plusieurs ajouts lui donnent une plus-value :

  • les matériaux sont de haute qualité;
  • les fenêtres de la véranda et du salon sont certifiées Energy Star;
  • la fournaise au gaz naturel est à haute efficacité;
  • les fondations sont dotées dune membrane anti-humidité Delta et isolée Isofoil sous le plancher de béton pour plus de confort au sous-sol;
  • plafond de 9 pi au rez de chaussé avec magnifiques poutres et ogees;
  • paysagement selon plan d'architecte;
  • système d'arrosage sous les plates bandes principales;
  • la climatisation est centrale; 
  • on y retrouve beaucoup de rangements.

Le sous-sol est fini au 2 tiers (500 p.c.) et bien éclairé. Espace de bureau peut être utilisé comme chambre. Des espaces sont encore disponibles pour une chambre additionnelle et une salle de bain. 

Les inclusions : tous les électroménagers dont une cuisinière au gaz naturel et un cellier, 2 réfrigérateurs, lave-vaisselle et laveuse sécheuses. Tous les stores en bois, rideaux et tentures. Balayeuse centrale. Le cabanon (2019) et tous les équipements d'entretien (tondeuse, coupe hais, boyaux, échelle). Gazebo extérieur 3 saisons 12' X 14' et le SPA. Tous les luminaires.

Les exclusions. Tous les meubles. Toutefois, le propriétaire pourrait vendre certains meubles désirés par l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
525 000 $
Dimensions du bâtiment
2 080 pi² (193,24 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2012

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Bardeaux de cèdre
  • Simili-Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Convectair
  • Électricité
  • Gaz à rendement élevé
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises
  • Tapis
  • Peinture
  • Plafond à caissons
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Interblocs

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Certifications:

  • R-2000
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 4' 11" (4,32 m x 1,5 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 11' 11" (1,57 m x 3,63 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 5' (3,45 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 20' 11" (4,7 m x 6,38 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' (3,4 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 9" x 8' 2" (2,67 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 15' 6" (4,52 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 11' 8" (2,72 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 6" x 14' 2" (4,72 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 2" (3,56 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 8" x 13' 2" (3,56 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 10' 1" (3,07 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 3" x 2' (2,21 m x 0,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 8' 3" (3,94 m x 2,51 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 15' 9" (3,94 m x 4,8 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 9" x 11' 9" (2,36 m x 3,58 m)
Plancher : Béton
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 9' 11" (3,94 m x 3,02 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 11" x 15' (3,33 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 20' x 10' (6,1 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 7' x 18' (2,13 m x 5,49 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,33 $
2 500,00 $
Taxes scolaires
33,33 $
400,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
166,67 $
2 000,00 $
Chauffage
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

525 000 $

Maison 2 étages à vendre

12515, rue du Docteur Boniface-Labonté

Mirabel (St-Augustin) Laurentides

N° 868904

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