340 000 $
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Condo à vendre

403-10060, rue de l'Épervier Mirabel (St-Canut) Laurentides

N° 1101680

Avec stationnement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,022 pi² (94.95 m²)

Remarques du proprio

CLÉ EN MAIN !

Magnifique condo aire ouverte au goût du jour! Superbe propriété située au 4e étage, balcon extérieur, parfait pour vos soirées d'été. 

Cette unité possède 2 grandes chambres à coucher, dont une avec walk-in. Belle luminosité, condo bien insonorisé avec division en béton. Vous y retrouverez une grande salle de bain moderne et une cuisine au goût du jour.

L'unité est accessible via un ascenseur et 2 stationnements privés extérieurs sont inclus dans la vente.

Le condo est à quelques pas du sentier pédestre qui longe la rivière, avec rampe pour embarcation sur la rivière du Nord, parc à chien à quelques minutes de marche.

Emplacement idéal avec accès rapide à l'autoroute 15, 50, rte 148 et 158. Près des épiceries, pharmacies, institutions bancaires, parcs, école primaire et bien plus!

Contactez-moi pour une visite, coup de coeur assuré!

Libre pour le 1e juillet 2025.

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Points forts :

  • Ascenseur 
  • 2 stationnements privés inclus et stationnements visiteurs disponibles
  • Thermostat et interrupteurs intelligents 
  • Grand îlot centrale de cuisine
  • Hotte encastrée et broyeur inclus dans la vente
  • Aire ouverte 
  • Chambre principale avec grand walk-in
  • Échangeur d'air, climatiseur central, réservoir à eau chaude au gaz naturel, Intercom relié à votre cellulaire
  • Balcon extérieur avec branchement au gaz naturel pour le BBQ. (BBQ au propane accepté également)
  • Animaux permis sur certaines conditions
  • Gestion financière et entretien exemplaire de l'immeuble 
  • Situé à moins de 10 minutes de l'autoroute 15 et de l'autoroute 50.
  • À moins de 5 minutes de tous les services essentiels (épicerie, pharmacie, etc.)
  • À quelques pas d'un accès à la Rivière-du-Nord pour embarcations non motorisées (parc Roger-Rochon).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
4
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
340 000 $
Évaluation municipale
264 700 $
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 5' x 11' 3" (1,52 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salon du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' x 11' 6" (2,44 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 6" x 12' (2,59 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' 6" x 9' (1,07 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 4e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Chambre froide
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' 6" x 9' (1,98 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Autre
Étage : 4e étage
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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