4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 495 pi² (138.89 m²)
Taille du terrain 1 536 pi² (142.7 m²)

Remarques du proprio

Magnifique maison de ville sans voisin en arrière-face d'un parc, située à St-Canut, Mirabel. Propriété clé en main de construction 2017 avec décoration d'intérieurs moderne. La cour est entièrement clôturée avec des lattes d'intimité, gazonnée et munie d'une entrée double asphaltée. Dans la cour, des dalles de béton installées au rez-de-jardin, ainsi qu'un balcon 8x12 au 1er étage.

Au 1er étage, une belle grande aire ouverte cuisine/salle à manger/salon. Les 3 chambres sont situées au 2e étage. Une pièce additionnelle au rez-de-jardin (plafond 9 pieds) sert actuellement de salle familiale. Cette pièce pourrait éventuellement devenir une 4e chambre au besoin. Salle de lavage situé au rez-de-chaussée avec entrée pour laveuse/sécheuse. Extrapassage dans la cour par garage.

La maison est dotée d'un système de climatisation murale 18 000 BTU et un échangeur d'air.

Beaucoup de luminosité naturelle avec l'abondance de fenêtres au 1er étage et plusieurs lumières LED encastrées, îlot central en quartz. Au total, beaucoup d'extra ont été ajoutés au modèle de base.

Vous serez près de tous les services. À proximité de l'autoroute, garderie, école primaire, parc, gym, clinique, boucherie, quincaillerie, écocentre, SAQ, Pharmacies, épiceries, aréna, restaurant, bar, pépinières, etc.

Inclusions :

Préinstallations pour balayeuse centrale, prise d'eau dans le garage, stores sur mesure, tous les pôles et rideaux, tous les luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde, poêle électrique, laveuse et sécheuse ainsi que 2 télés, 6 miroirs et foyer éléctrique. Possibilité de meubles (à discuter).

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
489 900 $
Dimensions du bâtiment
747.5 pi² (69.45 m²)
Évaluation municipale
377 400 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2017

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 10" x 12' 2" (4,52 m x 3,71 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 12' (4,65 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 10' (2,84 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 4" x 11' 9" (2,84 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

489 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

13444, rue du Forgeron

Mirabel (St-Canut) Laurentides

N° 1079426

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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