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3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 90 375 pi² (8 396.11 m²)

Remarques du proprio

Pourquoi vous limiter à quelques journées par année alors que vous pourriez  y vivre tous les jours?

Réveillez-vous au chant des huards et endormez-vous sur le refrain des grenouilles au bord d'un lac enchanteur.

Vivez la vie de chalet avec tout l'agrément d'une confortable maison, à seulement quinze minutes de tous les services, réseau cellulaire et Internet accessibles.

Vidéo : https://youtu.be/jhdfjlXUVT4

Superbe propriété située au bord d'un lac à 12 kilomètres seulement du centre-ville de Mont-Laurier, et à deux heures trente de Laval et de Gatineau.

Terrain remarquablement paysagé se prêtant aux réceptions à l'extérieur.

Endroit paisible (cul-de-sac) avec un très bon voisinage.  La maison et le terrain ne sont pas visibles du chemin et la forêt mature entoure la propriété, vous garantissent l'intimité que vous recherchez.

Faites vos activités nautiques préférées (motorisé permis) sur un plan d'eau paisible et sécuritaire ou profitez de la piscine chauffée (24' x 52'' + thermopompe + toile neuve 2020) et de la terrasse pour vous détendre. L'hiver, randonnées de raquettes, patin, glissades et marches sont au menu.

Située au coeur des Hautes-Laurentides, véritable joyau du plein air, vous aurez accès à :

  • de vastes territoires de chasse et de pêche;
  • trois magnifiques parcs régionaux, Parc régional du Poisson-Blanc, Parc du réservoir Kiamika et Parc régional de la Montagne du Diable;
  • ainsi qu'au parc linéaire du P'tit Train du Nord (piste cyclable de 230 km);
  • au réservoir Baskatong;
  • un terrain de golf à proximité;
  • et les sentiers fédérés de VTT et motoneige passent à quelques kilomètres d'ici.

Depuis l'acquisition par les actuels propriétaires, le sous-sol a été complètement fini. Une salle de bains complète avec laveuse et sécheuse est aménagée ainsi qu'une grande salle de séjour et une pièce de rangement très utile. Une autre pièce peut être utilisée comme chambre d'invités. Une porte patio au sous-sol donne un accès direct à la piscine.  Le solage coulé, d'une hauteur de 8 pieds ne présente aucune fissure et aucune infiltration n'a été détectée. La ceinture de la fondation a été isolée à l'uréthane giclé.

Des travaux viennent d'être exécutés à l'étage afin d'améliorer l'efficacité énergétique du toit (fait à neuf en 2019) et des plafonds en mansarde. La décoration a été mise au goût du jour. L'étage est constitué des trois chambres à coucher. La chambre des maîtres propose un vaste rangement de type walk-in, une porte-patio ainsi qu'un balcon donnant sur le lac et sur de magnifiques levers de soleil.

Le rez-de-chaussée présente la salle à manger, la cuisine, le salon ainsi qu'une vaste salle de bains. La fenestration abondante du rez-de-chaussée donne sur une très vaste terrasse avec vue prenante sur le terrain et sur le lac.

La demeure est approvisionnée en eau potable par un puits de surface.  L'eau du puits est d'une qualité exceptionnelle ne nécessitant aucune filtration ni traitement et il est inépuisable.  Un second système d'arrosage indépendant est installé pour la pelouse et autres usages extérieurs.

Un garage isolé avec porte automatique permet de ranger un véhicule à l'abri. Un espace de rangement chauffé de 6 x 24 est aménagé à l'arrière du garage. Le stationnement extérieur asphalté est très vaste.  Pour les jardiniers, un petit potager est aménagé. Une remise de jardin est à disposition pour ranger le mobilier. Enfin, une cabane dans les arbres n'attend que les grands aventuriers qui pourront conclure leur journée à griller des guimauves autour d'un bon feu rassembleur.  

Respirez la brume matinale, marchez sur la pelouse en rosée.  Le rêve est maintenant à votre portée, ne laissez pas passer cette opportunité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
400 000 $
Dimensions du bâtiment
2 700 pi² (250.84 m²)
Évaluation municipale
221 900 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1994

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Bois mou
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain thérapeutique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Détaché
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
S. bain des maîtres
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 24' x 15' (7,32 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 15' (1,83 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 30' (4,57 m x 9,14 m)
Plancher : Bois mou
Chambre autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 15' (2,44 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

400 000 $

Maison 2 étages à vendre

2548, chemin du Lac Malpic

Mont-Laurier Laurentides

N° 941531

Bord de l'eau
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