3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 216 pi² (112,97 m²)
Taille du terrain 5 389 m² (58 006,71 pi²)

Remarques du proprio

Propriété à aire ouverte directement sur le bord du lac du Poisson blanc construit en 2014 (non inondable). Accès direct par bateau au Lac des Sables, Rivière du Lièvre.

Garage attaché à la propriété. Fenestration abondante, îlot de 4' X 5' à la cuisine et plafond cathédrale. Foyer combustion lente au RDC et poêle à combustion lente au sous-sol. 

Terrain de 500 pieds directement sur le bord du Lac.

Cuisine et salle de bain supplémentaire au sous-sol (walk out). Planchers chauffants au Glycol en béton traité avec finition de style industriel au sous-sol et au garage. Isolation supérieure avec Styro-Rail de 4''. Fondation de 9 pieds. Prise extérieure pour génératrice.

Quai pour bateaux. Terrain aménagé et boisé. Il faut voir! Tout près du village. Pêche, chasse, départ directement de la résidence pour sentiers VTT.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
369,72 m² (3 979,63 pi²)
Année de construction
2014

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 31' x 14' 11" (9,45 m x 4,55 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 10' 3" (9,75 m x 3,12 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 13' (4,57 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 4" x 23' (7,72 m x 7,01 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' 4" (1,52 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 9' 4" (2,21 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 8' 2" (1,47 m x 2,49 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' 11" x 15' 10" (6,07 m x 4,83 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 13' 11" (3,76 m x 4,24 m)
Plancher : Béton
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 12' 10" (2,95 m x 3,91 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' 1" (1,83 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 15' 3" (2,72 m x 4,65 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Sous-sol
Dimensions : 32' x 10' 3" (9,75 m x 3,12 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
226,40 $
2 716,80 $
Taxes scolaires
34,87 $
418,44 $
Électricité
139,17 $
1 670,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

549 000 $

Maison 2 étages à vendre

709, chemin du Poisson-Blanc

ND-Du-Laus Laurentides

N° 766352

Bord de l'eau
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