Remarques du proprio

PROMOTION SOUS-SOL FINI SANS FRAIS POUR CETTE MAISON MODÈLE, VALEUR DE 60 000$

FAITES PARTIE DU GROUPE SÉLECTE DES 111 PROPRIÉTAIRES 

DU HAVRE DES FALAISES

DISPONIBLE EN OCCUPATION IMMÉDIATE !

Développement immobilier : Havre des falaises

Un projet d'exception!

CARACTÉRISTIQUES STANDARDS :

SERVICES ET MOBILISATION :

-Terrain de 54 000 pc et plus, terrain plat, montagneux ou idéal pour un rez-de-jardin, sans roc. Situé au coeur d'une ancienne pinède... intimité assurée!

-Site spectaculaire adjacent aux falaises et aux sentiers de la réserve Alfred Kelly

-Jumelage avec un professionnel de l'architecture, et dessin 3D inclus

-Modèle unique, aucune répétition de la façade d'un modèle ne sera faite

-Accompagnement par un designer intérieur

-Accompagnement personnalisé pour le positionnement de la propriété sur le terrain

-Guide architectural établi afin de protéger l'investissement de nos clients

-Visite minutieuse de la maison avec explications techniques avant la livraison

-Service après-vente impeccable

EXCAVATION, FONDATION ET UTILITÉS :

-Puits artésien et fosse septique (4 chambres) et champs d'épuration (Bioness ou Enviroseptique) inclus

-Propriété située à 100 pieds de la rue, déboisement du terrain selon une coupe sélective

-Fils électriques souterrain de la rue à la résidence et entrée électrique située au garage de 300 ampères

-Limitation du crépi apparent par la fabrication de muret de bois pour le sous-sol

-Cheminées pour les drain français et membrane Delta inclus

COMPOSITION DE LA STRUCTURE ET ISOLATION :

- Plafond de 12 pieds au rez-de-chaussée avec section haute selon les modèles choisis
- Portes intérieures de 96''
- Poutrelles en "i"
- Isolation supérieure
- Isolation de la ceinture de la maison en uréthane
- Balcon en béton couvert avec rampe en verre (12'x12')

ÉQUIPEMENTS DE PLOMBERIE ET ÉLECTRIQUES:

- Douche de grande dimension
- Dosseret en céramique dans la cuisine
- Céramique chauffante
- 40 luminaires encastrés inclus
- Bain autoportant
- 2 lavabos dans la salle de bain des maîtres
- Salle de lavage
- Système à air pulsé et thermopompe
- Système préventif (non fonctionnel) contre le radon
- Brute de plomberie au sous-sol
- Salle de mécanique distincte au sous-sol
- Salle de rangement distincte au sous-sol
- Brute aspirateur centrale, moteur et accessoires
- Ouvre-porte, néons et "dragon" au garage
- Cuve de lavage au garage
- Joints et peinture dans le garage

FENESTRATION ET REVÊTEMENT EXTÉRIEUR :

-Pierre en façade

-Revêtement en bois naturel Maibec sur les quatre élévations

-Fenêtres hybride en aluminium à l'extérieur de couleur sur les 4 élévations

REVÊTEMENT DE PLANCHER, ARMOIRES, VANITÉS ET BOISERIES :

-Plancher en bois d'ingénierie (couleur au choix), largeur de 7,5 pouces

-Budget céramique de 6$ le pc.

-Armoires de cuisine : 50% polyéthylène et 50 % bois Primo, lumières encastrées, amortisseurs et compartiment poubelle et recyclage

-Comptoir de quartz 3/4 de pouce à la cuisine et salle de bain des maîtres

Un site spectaculaire!

Le site s'intègre harmonieusement au paysage, tout en y respectant la nature.

Havre des Falaises profite dune signature visuelle spectaculaire grâce à la très grande beauté naturelle de son site. Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet et surtout pour que vous puissiez voir de vos yeux le milieu de vie unique que nous vous proposons.

Havre des Falaises est bien plus qu'un simple projet domiciliaire.

Doté de grands espaces verts, de belles montagnes et surtout traversé par la piste du P'tit Train du Nord qui offre aux habitants de ce nouveau quartier des possibilités infinies d'activités extérieures. Habitez au Havre des Falaises, c'est habiter son propre terrain de jeu !

Ressentez et vivez la nature dans toute sa splendeur.

L'architecture
Le type d'architecture proposée est de style « Modern Farmhouse ».

Pour la famille
L'environnement calme et confortable fera en sorte que votre famille se sente chez elle.

Emplacement et services
« Situé entre le parc linéaire Le P'tit Train du Nord et la réserve Alfred Kelly, le projet se veut une intégration harmonieuse en tout respect de la nature ».

Un secteur prisé
·        À 5 minutes de l'autoroute des Laurentides

·        À 15 minutes du train de banlieue de Saint-Jérôme

·        La piste du P'tit Train du Nord traverse le projet

·        Le projet côtoie la réserve naturelle Alfred-Kelly

La Réserve Alfred-Kelly
La Réserve naturelle Alfred-Kelly fait partie intégrante du projet Havre des Falaises. Elle donne lieu à de jolies balades, surtout pour les ornithologues. Sur ce territoire de 500 hectares flanqué d'escarpements de 175 m, on peut voir planer pas moins de 80 % des espèces d'oiseaux de proie connues au Québec, dont le pygargue à tête blanche et le faucon pèlerin.

P'tit Train du Nord
Parc linéaire le P'tit Train du Nord c'est un sentier, une piste multifonctionnelle, une piste cyclable de 234 km dans les Laurentides.

De La Maison
Le sentier passe directement dans le projet, vous habitez un terrain de jeu!

Pour tous les goûts
En été : vélo, marche, en hiver : ski de fond.

Implantation type
Implantation d'une résidence de 185 m2 d'implantation
au sol sur un lot d'une superficie moyenne de 6 500 m2.

Ce qui correspond à une occupation au sol de la
propriété pour une moyenne de 8.4%, en considérant les
installations sanitaires, l'approvisionnement en eau, les
bâtiments accessoires et l'accès véhiculaire.

Construction Cousineau
Vivre une expérience clé en main de manière à vous garantir une tranquillité d'esprit tout en répondant à vos exigences.

Nous oeuvrons dans la région des Laurentides depuis 3 générations. Vous êtes notre priorité et notre objectif est de former un partenariat avec vous.

Entrée du site : 3065 Curé-Labelle, Prévost, J0R 1T0

Visite libre : Adressez-vous au bureau des ventes sur le site.

Nous rejoindre : vente@unemaionneuve.com ou 514-291-8983

Site internet pour voir tous nos modèles : www.havredesfalaises.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 918 pi² (178.19 m²)
Taille du terrain 54 000 pi² (5 016.76 m²)
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix taxes en sus / terrain inclus
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2022

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en polyester
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Intégré
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 4" (3,66 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 4" (3,81 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 5' 6" (1,83 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 17' (3,38 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Lobby
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 9" x 6' (3,89 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 14' 2" (1,88 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 9' 4" (3,71 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 7' (1,96 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 10" (3,66 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' x 15' 4" (5,49 m x 4,67 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 6' (3,71 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 4' 4" (2,13 m x 1,32 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
$$$ $$$ $
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Bungalow neuf

Piedmont Laurentides

N° 1029134

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