Si vous présentez des symptômes ou avez récemment obtenu un résultat positif à la COVID-19, veuillez éviter de planifier des visites de votre propriété ou d’effectuer des visites d’autres propriétés.

Visite libre

Samedi 1er oct. 12:00 - 17:00
Dimanche 2 octobre 12:00 - 17:00
Lundi 3 octobre 12:00 - 17:00
Mardi 4 octobre 12:00 - 17:00
Mercredi 5 octobre 12:00 - 17:00
Samedi 8 octobre 12:00 - 17:00
Dimanche 9 octobre 12:00 - 17:00
Lundi 10 octobre 12:00 - 17:00
Mardi 11 octobre 12:00 - 17:00
Mercredi 12 octobre 12:00 - 17:00

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Remarques du proprio

FAITES PARTIE DU GROUPE SÉLECTE DES 111 PROPRIÉTAIRES 

DU HAVRE DES FALAISES

DISPONIBLE EN OCCUPATION IMMÉDIATE !

 Développement immobilier : Havre des falaises

Un projet d'exception!

CARACTÉRISTIQUES STANDARDS:

SERVICES ET MOBILISATION:

-Terrain de 54 000 pc et plus, terrain plat, montagneux ou idéal pour un rez-de-jardin, sans roc. Situé au coeur d'une ancienne pinède... intimité assurée!

-Site spectaculaire adjacent aux falaises et aux sentiers de la réserve Alfred Kelly

-Jumelage avec un professionnel de l'architecture, et dessin 3D inclus

-Modèle unique, aucune répétition de la façade d'un modèle ne sera faite

-Accompagnement par un designer intérieur

-Accompagnement personnalisé pour le positionnement de la propriété sur le terrain

-Guide architectural établi afin de protéger l'investissement de nos clients

-Visite minutieuse de la maison avec explications techniques avant la livraison

-Service après-vente impeccable

EXCAVATION, FONDATION ET UTILITÉS:

-Puits artésien et fosse septique (4 chambres) et champs d'épuration (Bioness ou Enviroseptique) inclus

-Propriété située à 100 pieds de la rue, déboisement du terrain selon une coupe sélective

-Fils électriques souterrain de la rue à la résidence et entrée électrique située au garage de 300 ampères

-Limitation du crépi apparent par la fabrication de muret de bois pour le sous-sol

-Cheminées pour les drain français et membrane Delta inclus

COMPOSITION DE LA STRUCTURE ET ISOLATION:

-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée avec section haute selon les modèles choisis

-Poutrelles en "i"

-Isolation supérieure

-Isolation de la ceinture de la maison en uréthane

ÉQUIPEMENTS DE PLOMBERIE ET ÉLECTRIQUES:

-Douche de grande dimension

-Bain autoportant

-2 lavabos dans la salle de bain des maîtres

-Salle de lavage

-Système à air pulsé

-Système préventif contre le radon

-Brute de plomberie au sous-sol

-Salle de mécanique distincte au sous-sol

-Salle de rangement distincte au sous-sol

-Brute aspirateur centrale

FENESTRATION ET REVÊTEMENT EXTÉRIEUR:

-Pierre en façade

-Revêtement en bois naturel Maibec sur les quatre élévations

-Fenêtres hybrides en aluminium à l'extérieur de couleur sur les 4 élévations

REVÊTEMENT DE PLANCHER, ARMOIRES, VANITÉS ET BOISERIES:

-Plancher en bois d'ingénierie (couleur au choix), largeur de 7,5 pouces

-Budget céramique de 6$ le pc.

-Armoires de cuisine: 50% polyéthylène et 50 % bois Primo, lumières encastrées, amortisseurs et compartiment poubelle et recyclage

-Comptoir de quartz 3/4 de pouce à la cuisine et salle de bain des maîtres

Un Site Spectaculaire!

Le site s'intègre harmonieusement au paysage, tout en y respectant la nature.

Havre des falaises profite dune signature visuelle spectaculaire grâce à la très grande beauté naturelle de son site. Nous vous invitons à venir nous rencontrer pour discuter de votre projet et surtout pour que vous puissiez voir de vos yeux le milieu de vie unique que nous vous proposons.

Havre des Falaises est bien plus qu'un simple projet domiciliaire.

Doté de grands espaces verts, de belles montagnes et surtout traversé par la piste du petit train du nord qui offre aux habitants de ce nouveau quartier des possibilités infinies d'activités extérieures. Habitez au Havre des Falaises, c'est habiter son propre terrain de jeu !

Ressentez et vivez la nature dans toute sa splendeur.

L'architecture
Le type d'architecture proposée est de style « Modern Farmhouse ».

Pour la famille
L'environnement calme et confortable fera en sorte que votre famille se sente chez elle.

Emplacement et services
« Situé entre le parc linéaire Le P'tit Train du Nord et la réserve Alfred Kelly, le projet se veut une intégration harmonieuse en tout respect de la nature ».

Un secteur prisé
·        À 5 minutes de l'autoroute des Laurentides

·        À 15 minutes du train de banlieue de St-Jérôme

·        La piste du petit train du nord traverse le projet

·        Le projet côtoie la réserve naturelle Alfred-Kelly

La Réserve Alfred-Kelly
La Réserve naturelle Alfred-Kelly fait partie intégrante du projet Havre des Falaises. Elle donne lieu à de jolies balades, surtout pour les ornithologues. Sur ce territoire de 500 hectares flanqué d'escarpements de 175 m, on peut voir planer pas moins de 80 % des espèces d'oiseaux de proie connues au Québec, dont le pygargue à tête blanche et le faucon pèlerin.

P'tit Train du Nord
Parc linéaire le P'tit Train du Nord c'est un sentier, une piste multifonctionnelle, une piste cyclable de 234 km dans les Laurentides.

De La Maison
Le sentier passe directement dans le projet, vous habitez un terrain de jeu!

Pour tous les goûts
En été : vélo, marche, en hiver : ski de fond.

Implantation type
Implantation dune résidence de 185 m2 d'implantation
au sol sur un lot dune superficie moyenne de 6 500 m2.

Ce qui correspond à une occupation au sol de la
propriété pour une moyenne de 8.4%, en considérant les
installations sanitaires, l'approvisionnement en eau, les
bâtiments accessoires et l'accès véhiculaire.

Construction Cousineau
Vivre une expérience clé en main de manière à vous garantir une tranquillité d'esprit tout en répondant à vos exigences.

Nous oeuvrons dans la région des Laurentides depuis 3 générations. Vous êtes notre priorité et notre objectif est de former un partenariat avec vous.

Entrée du site : 3065 Curé-Labelle, Prévost, J0R 1T0

Visite libre: Adressez-vous au bureau des ventes sur le site.

Nous rejoindre : vente@unemaionneuve.com ou 514-291-8983

Site internet pour voir tous nos modèles : www.havredesfalaises.com

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 631 pi² (244.43 m²)
Taille du terrain 68 222 pi² (6 338.03 m²)
Style
Haut de Gamme
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
1 682 000 $
Dimensions du bâtiment
2 631 pi² (244.43 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2021

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Garage:

  • Attaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 12' 7" (5,05 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 6' (3,66 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' 6" (2,44 m x 1,68 m)
Plancher : Bambou
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 17' 8" (4,27 m x 5,38 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 17' (4,57 m x 5,18 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 5' (2,31 m x 1,52 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 7" x 12' 7" (5,05 m x 3,84 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 11' 10" (4,09 m x 3,61 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 7' 5" (3,66 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 7" (3,2 m x 3,53 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 7' (2,31 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' 10" (3,66 m x 4,52 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 5' 2" (3,91 m x 1,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 3" x 4' (1,91 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 682 000 $

Maison 2 étages neuve à vendre

1305, Place de la Valériane - Sierra 1

Piedmont Laurentides

N° 1008268

Prise de possession rapide possible
Visite libre – Samedi 1er oct.
Contactez le promoteur
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