5 chambres
3 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 674 pi² (248,42 m²)
Taille du terrain 45 532 pi² (4 230,06 m²) approx.

Remarques du proprio

Oasis de paix à deux pas de Saint-Sauveur, une des villes touristiques préférées des Laurentides, au coeur de multiples stations de skis. Piedmont se situe au début des Laurentides, à mi-chemin entre Montréal et Tremblant. Juste à 2 minutes de la sortie 60 de l'autoroute 15.

Vous y trouverez 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, une cave à vin sur mesure et un cabanon. La demeure peut être convertie en bigénération grâce à son annexe indépendante reliée sous des voûtes en pierre de style provençal et reliée par des intercoms. Les principales pièces sont munies de foyers au gaz qui font le bonheur des occupants l'hiver arrivé. L'abondance d'espaces de rangement est appréciée.

Idéal pour ceux et celles qui aiment recevoir, cette magnifique propriété offre une cuisine digne des grands chefs, équipée comme dans un restaurant, ainsi qu'une grande salle à manger. Toutes deux sont à aire ouverte et donnent sur un magnifique solarium quatre saisons. L'ensemble de la demeure est largement éclairé par de nombreuses fenêtres. On croirait faire partie prenante de la nature qui nous entoure. 

Le luxe chaleureux des lieux nous émerveille notamment avec son comptoir-lunch en Lapis Lazuli ainsi que son salon au plancher de marbre qui se démarque avec l'âtre de son foyer sculpté à même un magnifique bloc de pierre du Gard. La toiture est en tuiles de grès, rien de moins. La majorité des murs ont été recouverts de pierres et les ouvertures en voûtes nous transportent comme dans un château. Majestueux! 

Les étés passés autour de la piscine chauffée et sa cascade d'eau, entièrement sécurisées pour les petites familles, seront assurément mémorables. Plusieurs coins pour se faire bronzer ou se détendre l'entourent.

Il s'agit d'un *domaine privé* entièrement clôturé bénéficiant d'une végétation époustouflante qui nous transporte dans un jardin anglais aux saveurs d'une Provence lointaine. Le site offre aux amateurs de jardins une multitude de dépaysements d'un endroit à un autre. Un portail électrique commandé à distance et muni d'un intercom permet une tranquillité d'esprit en tout temps. 

Une dérogation mineure vient d'être accordée afin de permettre la construire dun garage double avec rangement à létage au devant de la propriété.

Détente, repos et bien-être garantis en toutes saisons.  

Rénovations depuis trois ans:

  • thermopompe centrale à l'étage (air conditionné et chauffage)
  • chauffe-eau
  • plancher de céramique de la cuisine et de la salle à manger
  • comptoir de granit avec son nouvel évier
  • drains français intérieur
  • chapeau et grille de cheminée
  • clôture ornementale et vitrée pour la sécurité de la piscine
  • peinture des façades et corniches
  • systèmes d'alarme et d'incendie 

*La vente est pour une partie du lot actuel qui sera subdivisé et comptera un peu plus d'un acre.*

**Possibilité de vente de meubles et d'accessoires.**

 
PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Prix pour vente rapide
Prix demandé
734 950 $
Dimensions du bâtiment
1 800 pi² (167,23 m²)
Orientation de la cour
Est

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Adex

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Marbre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Broyeur à déchet
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Génératrice
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 10' (2,9 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 14' 4" (3,25 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Cuisinette
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 21' 6" (2,74 m x 6,55 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 25' (4,88 m x 7,62 m)
Plancher : Marbre
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 22' 7" (3,05 m x 6,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 19' 4" x 23' 5" (5,89 m x 7,14 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 7" x 16' (4,45 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 20' (3,96 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 2" x 6' 4" (2,49 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 6' 7" (2,92 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
301,33 $
3 616,00 $
Taxes scolaires
39,83 $
478,00 $
Frais de location
72,75 $
873,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

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734 950 $

Bi-génération à vendre

264, chemin des Épinettes

Piedmont Laurentides

N° 832415

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