3 chambres
1 salle de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130,06 m²)
Taille du terrain 5 600 pi² (520,26 m²)

Remarques du proprio

Jolie maison de ville en campagne, pratique et sans tracas située sur un domaine en copropriété harmonieux et entretenu avec grand soin. 

Vous serez conquis par sa grande terrasse ensoleillée en été et par la vue exceptionnelle sur les pentes de ski éclairées du mont Avila en hiver. 

À quelques pas seulement, vous accéderez à une piscine creusée et chauffée discrètement utilisée par les propriétaires du domaine. Vous apprécierez beaucoup cette aire de repos fleuri où les gens se rencontrent. 

Le domaine est à distance de marche ou de vélo des services, restaurants et attraits touristiques du village de Saint-Sauveur. Vos déplacements seront simplifiés avec l'accès aux grands axes routiers qui se fait en moins de 2 minutes.

La maison est construite sur trois étages :

À l'étage principal, la cuisine aux couleurs intemporelles et la salle à manger donnent sur la terrasse arrière privée et sans voisins avec vue en hauteur sur la forêt, là où habitent nombreux geais bleus et où circulent régulièrement les chevreuils. 

La cuisine est rendue très fonctionnelle grâce à son garde-manger walk-in qui procure beaucoup d'espace de rangement. 

Le salon est agrémenté par un foyer au gaz chaleureux et simple d'utilisation. 

Les trois chambres à coucher sont au deuxième étage. La chambre des maîtres comprend un garde-robe de type walk-in conçu par un spécialiste du rangement. La salle de bain avec douche en céramique est attenante à la chambre principale. Deux chambres régulières complètent l'étage, l'une avec garde-robe optimisé et l'autre pouvant aussi servir de bureau. L'espace laveuse-sécheuse est voisin des chambres, ce qui permet de limiter les déplacements. 

Le sous-sol est constitué d'un garage simple, mais spacieux, d'une salle d'entraînement et d'une salle d'eau capable d'accueillir une douche et une buanderie au besoin. Encore une fois, beaucoup de rangements aménagés, une constante dans cette maison. 

L'entrée de garage permet de stationner facilement deux voitures. En hiver, bien que passablement inclinée, cette entrée fond rapidement grâce à l'orientation avantageuse du soleil et se déneige facilement. 

Une prise de courant 240 V est installée en bordure du garage pour recharger votre voiture électrique. 

Cette unité centrale est orientée plein sud, ce qui en minimise grandement les coûts d'électricité. Annuellement, pour un couple, la facture d'électricité devrait avoisiner les 1 500 $, ce qui fut notre cas avant d'avoir des enfants et une voiture branchée. 

Nous avons grandement apprécié le confort et la commodité de cette maison qui nous a longtemps permis de profiter du plein air plutôt que d'entretenir un terrain. L'entretien de la pelouse, des haies de cèdres, de la piscine et le déneigement des grands espaces sont gérés par la copropriété. Soyez en paix!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
314 900 $
Évaluation municipale
286 600 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Gouttières

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 10' (2,57 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 7" (1,45 m x 2,01 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 6' 7" (1,45 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 15' 6" (2,9 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 16' 9" (4,27 m x 5,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 9" x 13' (3,58 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 2" (2,82 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 3" x 10' 2" (2,82 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 8" x 12' 10" (2,64 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 3" x 12' (1,6 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 5" x 12' (4,7 m x 3,66 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
199,72 $
2 396,65 $
Taxes scolaires
24,11 $
289,33 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Frais de copropriété
140,83 $
1 690,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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314 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

313, chemin des Sorbiers

Piedmont Laurentides

N° 883550

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