3 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 117 pi² (103,77 m²)
Taille du terrain 19 665 pi² (1 826,94 m²)

Remarques du proprio

Magnifique chalet 4 saisons à aire ouverte, situé directement au bord du lac Lanthier. La fenestration très abondante orientée sud-est assure une clarté remarquable en plus dune vue exceptionnelle sur le lac. La véranda entièrement vitrée, vous donne une vue panoramique du lac et un espace idéal pour prendre votre café. Elle vous permettra d'observer la nature qui vous entoure (chevreuil, bernaches, huard, etc.)

Un foyer au bois situé au centre du chalet maintient une belle ambiance en hiver, tout en vous réchauffant.

Le terrain offre environ 100 pi linéaires au bord du lac Lanthier.

Une plage sablonneuse privée donne sur une baie, ce qui vous assure une tranquillité, tout en vous donnant accès au lac. Le lac est navigable aux bateaux moteurs.

Généralement nivelé, le terrain de près de 20 000 pieds carrés est situé sur une presqu'île paisible. Seulement 2 voisins ont accès. Deux cabanons offrent beaucoup de rangement.

Des sentiers de marche, vélo, motoneiges et VTT sont situés à moins de 5 min, incluant le magnifique parc linéaire Le Ptit Train du Nord. Des activités touristiques tels que traîneaux à chiens (Expéditions wolfs) et kayak (Aventure 4 saisons) sont disponible à 15 minutes du chalet.

Toutes les commodités sont disponibles à 5 min de voiture (IGA, SAQ, pharmacie, hôpital, école, restaurants, hôtel de ville, etc.)

Situé à 1h45 de Montréal et 40 min de Mont-Tremblant.

Le chalet de 3 chambres est clé en main. Entièrement meublé, électroménagers, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisine toute équipée. Le chalet est également équipé dun système de filtration deau UV de très haute qualité. Il ne vous reste qu'à aménager!

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
229 000 $
Dimensions du bâtiment
899 pi² (83,52 m²)
Évaluation municipale
152 700 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Aluminium

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Tapis
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
151,80 $
1 821,56 $
Taxes scolaires
10,33 $
123,91 $
Électricité
227,50 $
2 730,00 $
Assurances
129,08 $
1 549,00 $
Frais d'entretien
33,33 $
400,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

229 000 $

Chalet à vendre

224, chemin Johansson

Rivière-Rouge Laurentides

N° 853117

Bord de l'eau
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