5 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 812 pi² (261,24 m²)
Taille du terrain 2 285,27 m² (24 598,44 pi²)

Remarques du proprio

PREMIÈRES IMPRESSIONS

Du premier coup d'oeil, une vue imprenable,panoramique sur le lac Ste-Marie:320 pi.ca. de balcon. Les planchers chauffants à l'eau chaude,à chaque palier, vous feront apprécier cette chaleur enveloppante,sans courant d'air! D'un simple bouton, le foyer au gaz propane créera cette atmosphère paisible et intime... De la cuisine, avec sa cuisinière au gaz,vous pouvez communiquer avec les invités dans la salle à manger, regarder la Télé,et admirer le lac tout en cuisinant. La fenestration généreuse, vous permet d'être directement ou presque dans cette nature paisible et invitante sur 180 degrés.Vous vous rappellerez du hall d'entrée en ardoise. Ce dernier,vous fait communiquer avec une salle de bain ,le garage,la descente vers le sous-sol et la cuisine.

PS.

Il est à noter,que certaines couleurs peuvent être altérées selon l'éclairage,lors de la prise de photos.

À L'ÉTAGE

La chambre des maîtres , avec walk-in et vue sur le LAC STE-MARIE et les paliers de fleurs, communique avec la salle de bain.Un échangeur d'air rafraîchit celle-ci et trois autres. Plancher en céramique partout,facile d'entretien. Corridor en bois 'engineering' et lingerie intégrée.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE

  • Hall d'entrée spacieux, 9 pi. en ardoise,communiquant avec 7 pièces.

 

  • Salle de séjour en bois engineering, à aire ouverte et vue panoramique.

 

  • Salle à manger en céramique, vue panoramique et vue sur le lac,ouverte à la nature.

 

  • Salle de lecture ou d'ordinateur ou de bureau, très fenêtrée, ventilée.

 

  • Cuisine et cuisinière au gaz propane, évier double, avec rangement approprié, et accessoires.

SOUS-SOL

  • Salle de séjour, en bois flottant, bien ventilée, avec deux possibilités de rangement, appareil d'exercice, téléviseur encastré, piano, bibliothèque.

 

  • Atelier du bricoleur, très pratique...

 

  • Salle de chauffage à l'eau chaude, accompagnée de la balayeuse centrale, de l'échangeur d'air et du chauffe-eau à serpentin.

Section Bachelor: Hall d'entrée privé en céramique, cuisine et salon en bois flottant , évier double, salle de bain complète en céramique avec salle de lavage. Salle à manger bien fenestrée Une chambre pouvant accueillir un lit king et plus. Balayeuse centrale, et échangeur d'air toujours inclus.Système d'alarme privé.                         


TERRAIN ET EXTÉRIEUR

Un terrain de stationnement de gravier pour quatre voitures. Une pente douce jusqu'à la plage. Des immenses paliers pour les fleurs, arbres et arbustes. Une pergola de 10' x10 'en été. Un quai pour accueillir votre bateau ou chaloupe. Un escalier arrière,pour vous ou le locataire, qui se prolonge par une passerelle.Le boisé est suffisamment dense pour nous isoler des voisins l'été.

Bâtie en 2004, avec des fondations en béton coulé. Une charpente en bois revêtue de bois Mébec'' et de pierre. Une toiture en pente recouverte de bardeaux d'asphalte. Les portes sont en acier vitré, les fenêtres (remplacées en 2017-2018)thermos en PVC avec argon de type fixe et à battant. Un garage pouvant accommoder une voiture. Tuyauterie'' pex''et cuivre, renvois en PVC. Fosse septique et station de pompage vers le réseau publique. Panneaux de 200 ampères à disjoncteurs. Système d'aqueduc public, et d'égout.

La résidence est protégée par un système d'alarme relié à une centrale de surveillance.''Protectron''. Le système consiste en contacts magnétiques, détecteurs de mouvement, détecteurs de monoxide de carbone et bouton panique. Le système est indépendant de celui du bachelor qui peut avoir son propre code.

La terrasse et les murs extérieurs de la maison furent repeints à l'été 2018.

Quai ,passerelle et escalier ont été repeint.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Bi-génération
Prix demandé
759 000 $
Dimensions du bâtiment
1 406 pi² (130,62 m²)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Bois
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Céramique
  • Ardoise
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Radiant
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Volets style californien
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Bachelor
  • Appentis

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Interblocs
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 21' 1" (4,72 m x 6,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 21' 1" (4,72 m x 6,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 21' 1" (4,72 m x 6,43 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 17' (3,43 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 13' 4" (6,71 m x 4,06 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 20' (3,81 m x 6,1 m)
Plancher : Ardoise
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Vivoir
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 5" x 14' 5" (5,61 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 2" x 12' (4,93 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 10' 9" (3,51 m x 3,28 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 11' 8" (5,03 m x 3,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 9" x 8' 2" (4,19 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 9" x 5' 7" (3,28 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 6" x 12' 6" (5,03 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Hall
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 4" x 6' 6" (3,76 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 14' (4,17 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' 10" (2,44 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 3" x 10' 9" (5,56 m x 3,28 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 12' 4" (3,61 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Électricité
302,01 $
3 624,09 $
Assurances
108,33 $
1 300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

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759 000 $

Bi-génération à vendre

N° 760769

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