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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 965 pi² (89.65 m²)
Taille du terrain 35 360 pi² (3 285.05 m²)

Remarques du proprio

Bungalow 3 CAC avec solarium donnant vue sur le lac Gauthier. Cuisine refaite. Accès à une véranda 3 saisons avec moustiquaire, et à la mini serre, à partir de la cuisine. Grand cabanon 16x12 avec électricité. Grand terrain boisé de 35 360 pc, paysagement, arbres fruitiers. Poulailler de ville. Internet haute vitesse.

Beaucoup de rénovations effectuées en 2012 (toiture, fenestration, sous-sol, plomberie, planchers flottants, plinthes électriques). Ajout du Solarium de Paris en 2014. Porte du sous-sol changée en 2014. Cuisine refaite en 2019. Fils chauffants sur le toit. Gouttières. Penderie en cèdre au sous-sol. Possibilité d'un logement au sous-sol (avec porte indépendante).

Secteur paisible, bon voisinage, rue sans issue, près des services.

Droit de passage et accès au lac Gauthier (bateau sans moteur, kayak, canoë, pédalo).
Stationnement : 3 autos.
Eau : Certificat de conformité de l'eau disponible (test effectué en septembre 2020). Filtre installé à l'entrée d'eau en 2018.
Puits : Commun, servitude enregistrée avec une redevance en électricité de 120 $/an.
Fosse septique : Pour 3 CAC, Système Bionest, Station de pompage avec champ d'épuration. Nettoyage aux 2 ans (dernier effectué en novembre 2019). Entretien annuel du système Bionest (dernier entretien en mai 2020). 
Installation septique : En octobre 2006.
Cabanon : A-frame 16x12, surélevé, avec balcon et électricité, grand espace de rangement en dessous.

PRISE DE POSSESSION RAPIDE POSSIBLE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
199 000 $
Dimensions du bâtiment
994 pi² (92.35 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1973

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Serre
  • Poulailler

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Cuisine
  • Portes
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Face à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Paysager
  • Rond-point
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 8' 7" (5,03 m x 2,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 10" x 9' 8" (4,22 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 7' (2,92 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' x 9' 6" (6,71 m x 2,9 m)
Plancher : Parqueterie
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,66 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Verrière
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 6' (1,22 m x 1,83 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' (1,52 m x 2,13 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 9' 4" (4,57 m x 2,84 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' 6" x 15' (6,55 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

199 000 $

Bungalow à vendre

470, rue Zotique-Gauthier

St-Colomban Laurentides

N° 931567

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