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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 540 pi² (235.97 m²)
Taille du terrain 69 598 pi² (6 465.87 m²)

Remarques du proprio

Maison dessinée par un architecte, à cachet unique, très lumineuse et ensoleillée, située sur un grand terrain paysager (jardin floral et arbres matures), au bord de la rivière du Nord. Propriétaire unique depuis 30 ans. Aucun voisin immédiat. Huit pièces, dont 3 chambres à coucher. Géothermie.

Les plafonds à l'étage ont 9 pieds de hauteur, alors que ceux du rez-de-chaussée atteignent 10 pieds. À l'exception de la cuisine, dont le plancher est fait d'ardoise, et des salles d'eau, dont les planchers sont recouverts de céramique, tous les planchers sont faits de lattes de bois franc, jatoba au rez-de-chaussée, et cerisier à l'étage. Plafonds cathédrales dans la chambre des maîtres, et dans le salon. L'escalier menant à l'étage est du type « balancé », et est fait de jatoba et de noyer du Pérou.

Le revêtement extérieur est fait de bois (Maibec) repeint l'an dernier. Elle compte pas moins de 32 ouvertures, des portes et fenêtres oscillo-battantes en PVC.

L'isolation des murs dépasse les meilleures normes ( Novo Climat, R2000 etc) puisqu'elle représente une valeur de R-45. Celle du toit atteint R-100. Toutes les pièces sont isolées et insonorisées.

Côté «mécanique», le chauffage est assuré par géothermie à boucle ouverte, avec une fournaise au mazout pour prendre la relève en cas de panne. Chaque étage est «zoné». Un échangeur d'air avec récupération de chaleur de dimension «commerciale» assure le renouvellement de l'air. Le chauffage de l'eau est assuré par un chauffe-eau instantané au propane et un chauffe-eau électrique peut prendre la relève en cas de bris.

Deux puits assurent l'alimentation en eau: l'un exclusivement dédié à la géothermie, l'autre dédié à la consommation potable et à l'arrosage du jardin par gicleurs. La qualité de l'eau est assurée par une filtration au charbon catalytique (fer et tannin) et un adoucisseur élimine la dureté, procurant une eau impeccable. Deux pompes sont installées dans le bassin de rétention des drains de plancher. Une génératrice de 20kw prend la relève lors de pannes électriques, et assure le fonctionnement normal de la maison. La tuyauterie est en cuivre 3/4 de pouces, sauf dans quelques rares cas, au sous-sol, lorsque accessible et plus pratique. L'alimentation électrique est majoritairement acheminée par conduits en métal, sauf quelques exceptions, toujours lorsque accessibles. L'entrée électrique de 200 ampères est souterraine.

Le toit a été refait en deux temps: le côté sud en 2018, et le côté nord en 2020. Bardeau d'asphalte 25 ans et membrane « Blue Skin» en sous-couche. Balcon de fibre de verre à l'étage. Balcon et terrasse en lattes de bois au rez-de-chaussée. Le solage armé est d'une épaisseur de 10 pouces et l'isolant extérieur en polystyrène extrudé (R-20) est apposée depuis les semelles jusqu'au toit. Le remblai est constitué de sable, et d'une couche de terre arable, assurant un drainage sans faille.

Bâtie sur un promontoire, elle est immunisée contre les inondations, si ce n'est que de très légères infiltrations, au sous-sol, lors des plus grandes crues, et que les nombreux drains de plancher évacuent. Le sous-sol, en plus de la salle de mécanique, sert d'atelier et quatre pièces peuvent être employées à divers usages: espace de rangement, chambres froides, etc.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Sur rendez-vous
Prix demandé
849 500 $
Dimensions du bâtiment
1 600 pi² (148.64 m²)
Orientation de la cour
Sud

Parement extérieur:

  • Bois
  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Ardoise

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Géothermique
  • Huile

Cuisine:

  • Armoires en cerisier
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Génératrice
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Chemin de pierre
  • Système d'arrosage
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 6" x 11' 6" (6,55 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' 6" (4,88 m x 5,03 m)
Plancher : Ardoise
Pièce additionnelle
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 32' x 8' (9,75 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 4' (1,68 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 19' 6" x 15' (5,94 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 6" x 16' 6" (5,03 m x 5,03 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 9' (3,2 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' 4" x 19' (4,67 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' (4,88 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' x 15' 6" (4,88 m x 4,72 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 6" x 7' (1,98 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

849 500 $

Maison 2 étages à vendre

271, rue du Bord-de-l'Eau

St-Colomban Laurentides

N° 957657

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