3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 080 pi² (193,24 m²)
Taille du terrain 41 107 pi² (3 818,97 m²)

Remarques du proprio

Maison écologique d'architecte certifiée Novoclimat construite en 2008. Hauts standards de construction surpassant les critères émis par le programme Novoclimat. Isolation supérieure en laine de roche. Matériaux nobles et chaleureux. Fenestration abondante et judicieusement élaborée donnant l'impression de vivre accroché aux arbres. Chauffage et climatisation passifs, deux poêles à combustion lente certifiés EPA avec prise d'air extérieure. Système secondaire de traitement des eaux usées de marque Bionest.

 

Très grande galerie en façade et véranda.

Implantée au bout d'une impasse, tout juste au début du réseau des pistes de randonnée de la MOC (McGill Outing Club). Environnement boisé très privé, naturel et sauvage.

 

Située dans un paisible domaine comportant 5 lacs non motorisés. Accès notarié à 2 de ces lacs. Aussi, sentier privé en forêt donnant accès directement de la maison au plus gros lac du domaine, le lac Montaubois, en moins de deux minutes de marche.

 

Sentiers de randonnée, de ski de fond/raquette. Terrain de tennis privé accessible à tous les résidents du domaine.

 

Le domaine est adjacent au futur parc des falaises, à proximité de St-Sauveur et de Ste-Adèle, de la piste cyclable Le Petit Train du Nord, des centres de ski alpin et des terrains de golf de la Vallée de St-Sauveur. 

 

Laissez-vous bercer par le chant du huard, celui des grenouilles ou encore par le hululement du grand-duc. 

 

Petit coin de paradis hors du commun.

 

Les électroménagers peuvent être inclus dans la transaction.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
485 000 $
Dimensions du bâtiment
780 pi² (72,46 m²)
Évaluation municipale
311200
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Bois

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Bois
  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat
  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' (2,74 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 9' (4,88 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 21' (7,92 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 11' 9" (4,42 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 26' x 8' (7,92 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
S. bain des maîtres
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 9' (3,66 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 5' (1,83 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 9' (2,29 m x 2,74 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 17' (5,18 m x 5,18 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
208,33 $
2 500,00 $
Taxes scolaires
27,08 $
325,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

485 000 $

Maison de campagne à vendre

N° 574003

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