3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 100 pi² (102,19 m²)
Taille du terrain 2 266,7 m² (24 398,56 pi²)

Remarques du proprio

Superbe propriété où il fait bon vivre, rénovée avec des superbes vues sur le magnifique lac de l'Achigan, située sur la Prestigieuse 305e Avenue. Surement la plus haute sur la rue, alors du soleil toute la journée et un décor chaleureux et enchanteur toute l'année. Elle est au bord de l'eau deuxième rang et donc pas d'accès direct, mais vous avez une plus belle vue de la maison que ceux au bord de l'eau et vous avez accès au lac quand vous voulez. Pour les amateurs de plein air : tout est à votre portée en 20 minutes et moins ex : la piste de ski doo au bout de la 305e Avenue et tout près de la réputée auberge du lac Morency, mon prix est fixé en fonction des comparables avec valeurs ajoutées comme toutes les rénovations et l'emplacement avec vue apaisante tous les jours, pour moi en 2005 ce fût un coup de foudre, alors n'hésitez pas pour communiquer avec moi, et possibilité de faire une troisième chambre de bain complète au sous-sol qui a une très belle vue sur le lac avec de grandes fenêtres ou une quatrième chambre, merci et au plaisir de vous rencontrer et mon prix est négociable. Spécial des Fêtes pour vente rapide j'ai baissé mon prix , parce que je n'ai pas eu le temps de finir le sous-sol au complet et il reste les galeries côtés lac , appelez moi je suis encore négociable , aux plaisirs de répondre a vos questions , merci.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
309 000 $
Dimensions du bâtiment
25x35 pi (7,62x10,67 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1989

Parement extérieur:

  • Béton
  • Canexel
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Porcelaine

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Bain sur pattes
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 24' (3,35 m x 7,32 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 25' x 35' (7,62 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
137,26 $
1 647,16 $
Taxes scolaires
14,33 $
172,00 $
Électricité
166,67 $
2 000,00 $
Assurances
14,58 $
175,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

309 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

N° 880073

Entièrement rénové
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