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5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 6 244 pi² (580.09 m²)

Remarques du proprio

Vous êtes PASSIONNÉS d'immobilier. Vous désirez avoir un projet d'OPTIMISATION d'immeuble. Voici le duplex qu'il vous faut.

  • Potentiel de transformer cet immeuble en QUADRUPLEX (validé avec la Ville)
  • Grand terrain de 5 704 pieds carrés avec remise à l'arrière (12' x 28').
  • Stationnement asphalté pour 3 véhicules.
  • Appartement à l'étage DÉJÀ vacant.
  • Cet immeuble est à 4 minutes du centre-ville et de toutes les commodités telles que le transport en commun, centre d'achats et restaurants. Sans compter à quelques minutes de marche de la gare et de l'hôpital. 
  • Cette propriété est vendue telle quelle sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.  

Les investisseurs sont les bienvenus!

Préautorisation bancaire demandée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
225 000 $
Style
Détaché
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
25.43x40.45 pi (7.75x12.33 m)
État général
Mauvais état
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
82 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
125 900 $
Année de taxation
2021
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Bloc de béton

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Fenêtres:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Électricité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 40' x 25' (12,19 m x 7,62 m)
Plancher : Bois flottant
Appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 22' x 21' (6,71 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
15,48 $
185,71 $
Taxes municipales
223,67 $
2 684,09 $
Électricité
83,33 $
1 000,00 $
Assurances
147,50 $
1 770,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Total des revenus
1 500,00 $
18 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

225 000 $

Duplex à vendre

N° 978156

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