3
chambres
3
salles de bain
3
salles d’eau
Taille du terrain
5 999.80 pi² (557.4 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Massonite
Fondation:
- Pierre
Charpente:
- Boìs/à claire-voie
Toiture:
- Tôle à baguettes
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Fournaise
- Foyer
- Luminaires
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
Cuisine:
- Armoires en bois
- Armoires en mélamine
- Armoires en stratifié
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
Rénovations effectuées:
- Ajout
- Armoires
- Chauffage
- Électricité
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Portes françaises
- Salles de bain
- Sous-sol
- Salle d'eau
- Terrasse
Garage:
- Détaché
- Double
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Bordé d'une haie
- Clôturé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
18' x 14' (5,49 m x 4,27 m)
Cuisine
Rez-de-chaussée
22' x 11' (6,71 m x 3,35 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' x 7' (3,05 m x 2,13 m)
Salle de bain
Rez-de-chaussée
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Salon
Rez-de-chaussée
10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Salle de bain annexée
Sous-sol
6' x 3' (1,83 m x 0,91 m)
Salle familiale
Sous-sol
14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Remarques du proprio
Magnifique duplex urbain avec un charme authentique du patrimoine, ayant une solide ossature d'autrefois. LIBRE DÈS MAINTENANT !
Il vous offre 8 pièces au rez-de-chaussée 3 chambres et 3 salles de bain. Puis un 5 1/2 au 2e étage. Idéal pour un propriétaire occupant ou une petite famille avec un revenu potentiel brut actuel de 41220$/an (et plus avec autres optimisations).
EMPLACEMENT DE CHOIX : À 3 MINUTES DE TOUT À PIED, situé à proximité de plusieurs attraits du centre-ville comme le train de banlieues et les autobus, le théâtre Gilles-Vigneault, la place de la vieille gare, le marché public, le CEGEP, L'UQO, la piste cyclable, la Cathédrale, l'école primaire, la polyvalente, micro-brasserie, restos, boutiques, et plus.
EXCEPTIONNEL : Zonage C-2333 Permet l'usage de tourisme (Airbnb!) et/ou location Sinistar. Vous avec une chambre à disposition? Sachez qu'elle pourrait être louer constamment et apporter des revenus complémentaires!
Le garage pourrais aussi être loué!
UNE OCCASION UNIQUE !
Addenda
Ce duplex permet un usage résidentiel ou commercial. Une solide enseigne illuminée incluse et autorisée à l'avant. Situé sur une rue sécuritaire et commerciale.
Cour intime avec accès direct au marché public (exclusif dans ce secteur).
Très grand logement principal facile à convertir et pouvant être adapté à vos besoins. Tous les balcons et les marches sont en fibre de verre.
Grande toiture pouvant servir de balcon/terrasse. Plafond de 9 pieds.
Foyer vitré et en pierres dans la salle familiale. Immense remise/garage sur 2 étages pouvant accueillir une petite voiture. 2 entrées de chaque côté de l'immeuble offrant 5 places de stationnement linéaires.