4 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 800 pi² (167,23 m²)
Taille du terrain 750,3 m² (8 076,16 pi²)

Remarques du proprio

Splendide cottage avec garage double.

  • Maison spacieuse pour grande famille. Espace de stationnement pour environ 6 voitures ainsi que 2 espaces intérieurs du garage. Possibilité de mettre roulotte/winibago/ camion de compagnie ou bateau sur le côté du stationnement. Garage double et porte sur le côté du garage donnant accès au garage intérieur. Ainsi qu'une prise d'électricité 120 v (extérieure) pour brancher auto ou autre. Le garage comprend une salle d'eau avec urinoir et toilette. 
  • Revenus possible. Grande maison de prestige à faible coût. Baisse votre hypothèque.
  • La maison est située dans un quartier résidentiel très paisible et familial. Un seul propriétaire. La construction de la maison date de 2008 (ainsi que les autres maisons... 2006) donc, nouveau comme quartier. Ce projet est l'un des projets du Contracteur Gestion Benoit Dumoulin (GBD). Maison située dans le Domaine du Champ Fleury. La circulation est faible, car l'entrée du projet a accès sur le chemin d'Oka seulement et fini avec un rond-point et parc. Le voisinage est de classe moyenne et très sociale et respectueux. Les enfants sont en sécurité, la vitesse maximale est de 30 km/h. À 2 min de l'autoroute 640, vous aurez accès au train de banlieue, cinéma, hôpital de St-Eustache (10 min). Aussi, à 1 min de marche vous avez accès au transport en commun. 
  • Le terrain (8 072 pi2) est entièrement aménagé (arbres, arbustes, vivaces, roches décoratives). Le gazon est traité de façon saisonnière. Donc, entièrement vert foret et pas de vers blancs. Très bonne superficie de terrain auquel vous pourriez mettre un jardin, cabane d'enfant ou jeux d'enfants. Présentement, comprend une piscine hors terre de 21 pieds non chauffée. (Possibilité de le faire) ainsi, un spas privé. Le cabanon de grandeur 10x12. Un grand patio aussi de bois traité nouvellement refait.
  • L'endroit est idéal pour les gens aimant tranquillité et nature. Les sportifs seront choyés, car près d'une piste cyclable, sentier pédestre, Parc d'Oka, Super Aqua Club, Beach Club, le Lac des Deux-Montagnes pour les adeptes de bateaux, ils ont la possibilité de faire de la voile, yacht, ponton, nage, ski nautique... Décente de bateau tout près. L'endroit est idéal pour les sports d'hiver: raquette, ski de fond, motoneige (accès facile), pêche sur la glace (possibilité d'une cabane a pêche), glissade, et deux endroits pour faire du patinage.

Note: Bachelor 3 1/2  Revenus $700 / mois. Entrée privée. Cela baisse votre hypothèque!! Grande maison de prestige à faible coût.

Bachelor:

Entrée privée sur le côté du garage donnant accès au Bachelor (3 1/2). L'entrée du Bachelor n'a aucun accès à la maison principale. Bachelor insonorisé avec laine insonorisante ainsi que panneaux de sonoplan. Bachelor comprend: L'entrée privée, ainsi que son stationnement privé sur le côté, salon/ cuisine, chambre avec walk-in, et salle de bain complète, avec des entrées laveuse/sécheuse, ainsi que réservoir d'eau chaude de 40 gallons (Bachelor). Revenus: 685$/ mois actuellement, loué sans bail. Vous avez la possibilité de changer cette espace pour agrandir le sous-sol, en enlevant simplement un mur. Vous gagnerez espace et salle de bain complète et ainsi qu'un chambre. Ceci diminuerait les taxes municipales, qui sont actuellement en conséquence du Bachelor. Ou bien, en installant un accès au domicile principal, vous pouvez modifié la maison en inter-générationnelle. Voir avec la ville de St-Joseph-du-Lac. Présentement, la maison est inscrite à la ville comme 2 logements.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
490 000 $
Dimensions du bâtiment
125,67 m² (1 352,70 pi²)
Évaluation municipale
434 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé
  • Bachelor

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Moulures au plafond
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Béton
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 10' 2" (1,65 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 22' 4" x 22' 4" (6,81 m x 6,81 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 13' 9" (3,48 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 3" x 4' 9" (1,3 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 4' 4" (1,63 m x 1,32 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 5' (1,55 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 18' 10" (4,04 m x 5,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 5" x 17' 10" (4,7 m x 5,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 5" x 13' 10" (5 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 14' (3,07 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 2" x 10' 4" (4,32 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 8' (4,57 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 13' (2,74 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 17' (3,96 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 14' 9" (3,25 m x 4,5 m)
Plancher : Bois flottant
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
296,33 $
3 556,01 $
Taxes scolaires
35,68 $
428,10 $
Électricité
350,00 $
4 200,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

490 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 772047

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