3 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 920 pi² (178,37 m²)
Taille du terrain 44 823 pi² (4 164,19 m²)

Remarques du proprio

La maison est située au bord du lac des Deux-Montagnes, sur un talus à l'abri des crues printanières.

Clé en main, vous trouverez une construction de très bonne qualité, pré-usinée par Maison Laprise avec véranda isolée pour usage 4 saisons. La fenestration abondante inclut 3 portes-patio. 

Certification Novoclimat pour économie d'énergie. Sous-sol avec entrée indépendante et possibilité de faire un bachelor. Une chambre avec porte donnant sur l'extérieure pourrait servir de bureau à la maison (toilette attenante). 

Rangements à chaque étage. Sous la véranda, un espace fermé genre cabanon/rangement.

Poêle à combustion lente au sous-sol.

Garage/atelier de 16' x 20' chauffé, contient un établi, des étagères, une cuve à laver et de l'espace pour une voiture. 2 portes anti-feu mènent au sous-sol.  

Vaste terrain aménagé: sentiers, espaces boisés, plate-bandes et rocailles de plantes vivaces, talus et surfaces planes gazonnées. Clôtures et rangée de cèdres matures sur les côtés. Un ruisseau longe une partie du terrain et est enfoui pour ressortir en arrivant au lac. Un chemin en pente douce descend de la route jusqu'à la plage sablonneuse de 91 pieds linéaires. Le bord du lac peu profond, plat et sablonneux permet la baignade et l'accès aux petites embarcations en toute sécurité. Plusieurs sports d'hiver sont également praticables.

Proximité: École primaire à 2,5 km. Ecole secondaire à Oka, ville voisine, 15 minutes.
Piste cyclable "Route verte" à votre porte (La vagabonde).
Transport en commun à quelques pas pour se rendre à la gare de Deux-Montagnes ou au terminus St-Eustache en 20-25 minutes. Un transfert mêne ensuite au Métro de Laval-Montréal.
Descente de bateau gratuite pour résidents de St-Placide à 2,5 km.
Deux marinas à Pointe-aux-Anglais (Oka) à 2,5 km, pour yachts et voiliers
Parc National d'Oka à 15 minutes.
Autoroute 640 à 15 minutes.
Saint-Eustache et Lachute à 20 minutes.
Montréal à 41 minutes en circulation normale / 50 km. selon Google

Voir autres détails et photos : maison1165.blogspot.ca 

Pour un aperçu du plan du terrain, suivre le lien suivant : 

https://maison1165.blogspot.com/p/blog-page_13.html

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Bord de l'eau
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
1 204 pi² (111,86 m²)
Évaluation municipale
447 000 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en érable
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Terrain montagneux
  • Rivière / Chute
  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 15' (3,73 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 12' 11" (3,51 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 12' (1,42 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 10' (3,94 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 9" x 11' 5" (2,36 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 8" x 10' 3" (2,03 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 11" x 13' 6" (4,85 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 4" (3,35 m x 3,45 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 9" x 12' 7" (4,19 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 9' (3,81 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 1" x 7' 3" (2,16 m x 2,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 5' 3" (3,38 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 8" x 13' 8" (4,78 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 8' 9" (2,34 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 5" x 33' (4,39 m x 10,06 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
245,42 $
2 945,00 $
Taxes scolaires
36,54 $
438,46 $
Électricité
157,17 $
1 886,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

489 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 830756

Bord de l'eau
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